177 transactions DVF analysées, prix médian 2 222 €/m², indice de tension ITIC 72/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Longueil-Sainte-Marie est une commune de l'Oise regroupant 1 895 habitants. Située dans les Hauts-de-France, elle offre un cadre rural avec accès routier aux pôles d'activités voisins comme Compiègne et Creil. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 222 €/m², permettant d'accéder à des maisons et propriétés variées. La commune dispose d'écoles et d'une proximité avec la gare de Longueil-Annel pour les trajets en TER.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 455 € | — |
| Maison | 2 385 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 222 € | 1 813 — 2 662 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Longueil-Sainte-Marie s'établit à 2 222 €/m² (intervalle interquartile : 1 813–2 662 €/m²), sur la base de 177 transactions analysées. La tendance des 12 derniers mois affiche une baisse de 8,41 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 160 kWh/m², correspondant à un niveau D/C. Parmi les 176 diagnostics de performance énergétique analysés, 11,9 % des logements sont classés en catégories F ou G (passoires thermiques). Cette proportion réduite indique que la majorité du parc affiche une performance énergétique acceptable, bien que certains biens anciens puissent nécessiter des travaux d'amélioration.
Longueil-Sainte-Marie obtient un score de sécurité de 66/100. Le score de localisation est de 48/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) ; le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit très faible. Aucune aléa argile significative n'a été identifiée. La commune offre un cadre relativement sécurisé pour les résidents, bien que la proximité avec les sources d'inondation requiert une vigilance particulière lors de fortes précipitations. L'accès aux services de gendarmerie se fait auprès des brigades des communes environnantes.
L'accessibilité de Longueil-Sainte-Marie repose principalement sur le réseau routier départemental, permettant des liaisons rapides vers Compiègne, Creil et les agglomérations voisines. La gare de Longueil-Annel, à proximité, offre des services TER en direction de Paris et des principales villes de la région. Un réseau de bus local complète l'offre de transports en commun et assure les liaisons avec les établissements scolaires des communes alentour. La voiture demeure le mode de déplacement principal pour la majorité des habitants.
Longueil-Sainte-Marie dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants en maternelle et primaire. Cette proximité facilite la scolarité de proximité pour les jeunes habitants. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des communes avoisinantes, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette configuration permet aux enfants de suivre un parcours éducatif complet dans un environnement local avant de rejoindre des structures plus grandes.
La vie locale de Longueil-Sainte-Marie s'organise autour des commerces de proximité et des événements communaux. Les commerces locaux couvrent les besoins essentiels, et les marchés réguliers proposent des produits frais. La commune accueille diverses associations favorisant les liens sociaux entre habitants. Le revenu médian s'élève à 21 322 € annuels, avec un taux de pauvreté de 22,8 %. Le taux de propriétaires atteint 75,1 %, reflétant un peuplement stable et enraciné. Les espaces verts et sentiers de promenade offrent des opportunités de détente et d'activités de plein air.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Longueil-Sainte-Marie (2 222 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rivecourt, affiche 3 118 €/m² (+40,3 % de plus) ; à l'inverse, Le Fayel reste à 1 859 €/m² (-16,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Longueil-Sainte-Marie est une commune rurale avec un parc immobilier accessible à 2 222 €/m² médian, affichant toutefois une baisse de 8,4 % sur 12 mois. La performance énergétique du parc est correcte (160 kWh/m² en moyenne). La sécurité est modérée (score 66/100), et un PPRI s'applique. La commune convient à ceux acceptant une dépendance automobile, disposant d'écoles de proximité et d'une vie locale fondée sur l'entraide communale.
Cette analyse de Longueil-Sainte-Marie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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