Marché immobilier à Châteauponsac (87290) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Châteauponsac s'établit à 1 015 €/m² (fourchette P25-P75 : 682–1 420 €/m²). Sur les 12 derniers mois, 314 ventes ont été analysées, avec une tendance annuelle de +6,17 %. Le parc est dominé par des maisons individuelles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 209 kWh/m², et 35,8 % des diagnostics identifient des passoires F+G. Le reste du parc affiche une meilleure performance. Les logements anciens constituent l'essentiel de l'offre disponible.

Le score de sécurité de Châteauponsac s'établit à 73/100, reflétant un environnement sûr. Le score de localisation (48/100) indique une accessibilité modérée aux services d'urgence. La commune ne se situe pas en zone inondable (PPRI absent) et se trouve en zone sismique niveau 2 sur 5. L'argile présente un comportement inconnu. Ces caractéristiques géotechniques ne posent pas de contrainte majeure pour la construction classique.

Châteauponsac est desservie par des axes routiers permettant les connexions vers les communes voisines. L'usage de la voiture reste nécessaire pour les trajets réguliers. La gare la plus proche offre des liaisons régionales. Les transports en commun sont limités et peu fréquents. L'accessibilité automobile prime dans cette organisation locale.

La commune dispose d'établissements scolaires couvrant les premiers niveaux d'enseignement. Les familles avec enfants en cycles supérieurs doivent envisager la scolarisation dans les communes environnantes. Les services de proximité (commerces, santé) sont présents mais limités, typiques d'une commune de cette taille.

Châteauponsac offre une vie locale basée sur quelques commerces de proximité et des associations locales. Le cadre naturel favorise les activités de plein air. Des événements ponctuels rythment l'année. Le tissu économique reste modeste, reflet d'une commune rurale. Le revenu médian atteint 21 394 € et 20,4 % de la population vit sous le seuil de pauvreté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Châteauponsac (1 015 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rancon, affiche 1 364 €/m² (+34,4 % de plus) ; à l'inverse, Balledent reste à 654 €/m² (-35,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Châteauponsac est une commune rurale de taille modeste où l'immobilier reste accessible. Elle convient aux acheteurs recherchant un cadre résidentiel tranquille, mais suppose une forte dépendance automobile et offres de services limitées.

Cette analyse de Châteauponsac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.