265 transactions DVF analysées, prix médian 1 294 €/m², indice de tension ITIC 23/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Château-Renard est une commune de 2 112 habitants située au cœur du Gâtinais, en Centre-Val de Loire. Elle possède un patrimoine historique notable, dont son château médiéval. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 294 €/m², avec une tendance à la hausse sur 12 mois (+31,18 %). La commune offre une accessibilité routière correcte et des services de base pour la vie quotidienne.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 752 € | — |
| Maison | 1 340 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 294 € | 955 — 1 797 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré atteint 1 294 €/m² selon les données DVF (intervalle P25-P75 : 955–1 797 €/m²). Sur les 265 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une progression de 31,18 %. Le parc immobilier se caractérise par une consommation énergétique moyenne de 163 kWh/m² et 18,7 % de logements classés F ou G (passoires énergétiques). La commune compte 61,6 % de propriétaires occupants. L'habitat se compose principalement du centre-bourg, avec maisons de village et commerces, et de zones périphériques avec pavillons individuels. Les biens à rénover côtoient des constructions plus récentes, offrant des options variées aux acheteurs.
Le score de sécurité générale s'établit à 70/100, avec un indice de localisation de 48/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un aléa argile de niveau moyen. Le risque sismique reste très faible (niveau 1/5). La présence de services de gendarmerie à proximité contribue à la gestion des situations d'urgence. Ces caractéristiques doivent être prises en compte lors d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'assurances et de prévention des sinistres liés aux inondations.
Château-Renard est traversée par des axes départementaux reliant les communes voisines comme Montargis et Courtenay. L'autoroute A19 se situe à proximité, facilitant les déplacements vers Orléans et Paris. La commune ne dispose pas de gare SNCF locale ; les liaisons ferroviaires requièrent un trajet vers des gares environnantes via des lignes de bus régionales. Cette configuration convient aux habitants travaillant localement ou acceptant un trajet automobile vers des pôles urbains plus importants.
La commune compte trois établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire assurant l'enseignement des jeunes enfants sur le territoire. Ce maillage local facilite la scolarité de proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes alentour, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette offre convient aux familles ayant de jeunes enfants mais requiert une organisation pour les niveaux secondaires.
Château-Renard dispose d'équipements de vie courante : marché hebdomadaire, commerces de proximité et espaces verts. Le patrimoine architectural comprend le château médiéval et des églises. La forêt du Gâtinais environnante offre des possibilités de randonnées et activités nature. Des associations locales organisent des événements tout au long de l'année. Ces aménités caractérisent une vie locale de type rural, avec services essentiels et accès à la nature, sans l'ampleur d'offres culturelles ou sportives des agglomérations.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Château-Renard (1 294 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Gy-les-Nonains, à proximité, atteint 1 746 €/m² (+34,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Château-Renard représente une alternative économique pertinente.
Château-Renard convient aux acheteurs recherchant un bien immobilier dans un environnement rural accessible, avec écoles et services de proximité. Le prix médian de 1 294 €/m² et la proportion limitée de passoires énergétiques (18,7 %) sont des éléments factuels à considérer. Les risques d'inondation et l'absence de gare SNCF locale sont des contraintes à évaluer selon les besoins individuels.
Cette analyse de Château-Renard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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