Marché immobilier à Chalindrey (52600) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Chalindrey affiche un prix médian de 1 008 €/m² (intervalle interquartile : 699–1 282 €/m²). Les 251 transactions analysées sur 12 mois montrent une tendance à la hausse de 21,85 %. La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, avec des surfaces généreuses. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 213 kWh/m², niveau C-D, correspondant à une classe énergétique correcte. Parmi les 482 diagnostics analysés, 8,1 % sont classés passoires (F+G). Les zones du centre-bourg, plus denses, côtoient les secteurs pavillonnaires périphériques offrant davantage d'espace.

Chalindrey enregistre un score de sécurité de 69/100 et une localisation de 50/100 selon les indices disponibles. La commune ne présente pas de risques PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, très faible. L'argile présente un aléa faible. La petite taille de la commune favorise une certaine proximité entre résidents. Les forces de l'ordre, gendarmerie et police, assurent le maintien de l'ordre sur le territoire.

Chalindrey dispose d'une gare SNCF offrant des connexions vers les villes régionales comme Dijon et Langres. Ce nœud ferroviaire historique en renforce l'accessibilité. Le réseau routier permet l'accès rapide aux axes majeurs, notamment la N19, facilitant les liaisons vers les agglomérations voisines. Au sein de la commune, les déplacements à pied et à vélo sont privilégiés pour les trajets quotidiens. Le territoire n'est pas équipé d'un réseau de transports en commun urbain étendu.

Chalindrey dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, assurant la scolarité de la petite section au CM2 au sein même de la commune. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles via transports scolaires. Cette proximité des écoles primaires facilite l'organisation des familles avec jeunes enfants.

La commune offre les services essentiels d'une petite bourgade : commerces de proximité, marché local et services publics. Plusieurs associations animent la vie locale par des activités culturelles et sportives. Les alentours boisés offrent des possibilités de balades et randonnées. Des événements réguliers (fêtes de village, marchés) jalonnent l'année et renforcent le lien social.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chalindrey (1 008 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Maurice, affiche 1 724 €/m² (+71,0 % de plus) ; à l'inverse, Culmont reste à 843 €/m² (-16,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Chalindrey est une commune rurale de Haute-Marne avec une offre immobilière abordable (1 008 €/m²) et une tendance de marché orientée à la hausse. Son nœud ferroviaire assure une certaine accessibilité régionale. Les risques naturels sont faibles et la criminalité modérée. La commune convient aux personnes en quête d'une résidence principale ou secondaire en secteur rural bien connecté, à condition de ne pas compter sur des transports urbains.

Cette analyse de Chalindrey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.