896 transactions DVF analysées, prix médian 1 333 €/m², indice de tension ITIC 2/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Langres est une ville de 7 421 habitants perchée sur son promontoire rocheux en Haute-Marne. Ses remparts imposants et son patrimoine médiéval marquent le paysage urbain. Située en Grand Est, à proximité de l'autoroute A5, la ville conjugue accessibilité régionale et cadre de ville à taille humaine. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 333 €/m², avec 896 transactions analysées et une tendance haussière de 6 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 059 € | — |
| Maison | 1 367 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 333 € | 974 — 1 817 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Langres s'établit à 1 333 €, avec une plage interquartile de 974 à 1 817 €/m². Cette donnée repose sur 896 ventes analysées, affichant une tendance haussière de 5,98 % sur douze mois. Le parc immobilier se caractérise par une consommation énergétique moyenne de 188 kWh/m², plaçant la majorité des biens en classe D ou C. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 5,5 % du parc. La diversité des biens disponibles comprend des maisons de ville avec jardin dans le centre historique, des appartements intra-muros et des pavillons en périphérie. Le centre-ville historique avec ses rues pavées et bâtiments de caractère reste un secteur actif.
Langres affiche un score de sécurité de 68/100, avec un taux de cambriolages de 4,9 pour 1 000 habitants, inférieur à la moyenne nationale. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5 (très faible). L'aléa argile s'établit à un niveau moyen. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. La présence locale de la gendarmerie et une cohésion sociale notable contribuent au sentiment de sécurité. Les remparts et les espaces publics favorisent les déplacements à pied en toute tranquillité.
Langres bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute A5, permettant l'accès rapide à Dijon, Troyes et Paris. La gare SNCF de Langres assure des liaisons ferroviaires vers Chaumont et Dijon. Un réseau de bus local dessert les principaux quartiers et points d'intérêt de la ville. La taille compacte de Langres facilite les déplacements à pied et à vélo. Des aménagements cyclables sont en place, réduisant la dépendance automobile pour les trajets urbains.
Langres dispose de 15 établissements scolaires couvrant tous les niveaux, des écoles maternelles et primaires distribuées dans les différents quartiers aux collèges et lycées offrant des formations générales, technologiques et professionnelles. Le lycée Diderot figure parmi les établissements du secondaire. Cette diversité permet aux familles d'accéder à une scolarité de proximité adaptée aux besoins de chaque enfant, du niveau maternelle à la préparation aux études supérieures.
Langres concentre un patrimoine historique marquant : remparts, cathédrale Saint-Mammès et musées. La ville organise des événements culturels réguliers incluant le Festival de la Bande Dessinée et les Nuits des Remparts. Les commerces de proximité et les marchés locaux structurent la vie quotidienne. Le lac de la Liez, situé à quelques kilomètres, propose des activités nautiques et des balades. Les revenus médians s'établissent à 19 292,60 €, avec 26 % de la population en situation de pauvreté et 43,96 % de propriétaires occupants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Langres (1 333 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Peigney, affiche 2 214 €/m² (+66,1 % de plus) ; à l'inverse, Humes-Jorquenay reste à 748 €/m² (-43,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Langres offre un cadre urbain structuré autour de son patrimoine médiéval, une accessibilité régionale établie et un marché immobilier avec prix médian de 1 333 €/m². Le taux de cambriolages faible et l'offre éducative complète sont des atouts mesurables. La commune s'adresse aux acheteurs cherchant une proximité urbaine et un environnement sécurisé, sans promesse de dynamique économique exceptionnelle.
Cette analyse de Langres repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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