219 transactions DVF analysées, prix médian 1 287 €/m², indice de tension ITIC 39/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chailland est une commune rurale de 1 187 habitants située en Mayenne, dans les Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie calme et éloigné de l'agitation urbaine, avec un marché immobilier aux prix médians accessibles. La commune s'adresse à ceux qui recherchent une installation en zone rurale avec proximité des services essentiels et des axes routiers vers Laval.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 329 € | — |
| Maison | 1 430 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 287 € | 927 — 1 667 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Chailland s'établit à 1 287 €/m² selon les données DVF (intervalle P25-P75 : 927–1 667 €/m²). Sur 219 ventes analysées, la tendance sur 12 mois est positive à +2,9 %. La consommation énergétique moyenne atteint 169 kWh/m², soit une classe C à D, correcte. Cependant, 22,2 % des logements sont des passoires thermiques (DPE F ou G), nécessitant des travaux de rénovation. L'habitat est dominé par des maisons individuelles avec terrains, reflet du caractère rural de la commune. Les hameaux et lieux-dits parsèment le territoire plutôt que de former des quartiers distincts.
Chailland présente un score de sécurité de 63/100, caractéristique d'une commune rurale de faible densité. La criminalité y reste limitée. La commune est soumise à un risque PPRI (Plan de prévention des risques d'inondation) et bénéficie d'une stabilité géotechnique bonne (argile faible). Le risque sismique est très faible (niveau 2/5). La localisation pour les services d'urgence obtient un score de 35/100, classique pour une zone rurale. L'environnement favorise un sentiment de tranquillité, sans pour autant offrir une sécurité supérieure aux moyennes nationales.
Chailland est accessible par les routes départementales, permettant une connexion vers Laval distante d'une vingtaine de kilomètres. Les transports en commun sont limités et reposent principalement sur les lignes de car scolaires. La voiture reste indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services éloignés. Cette configuration préserve le caractère rural mais exclut ceux dépendant des transports collectifs. Les axes routiers majeurs restent accessibles pour les trajets longue distance.
Chailland dispose de deux établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire, offrant une scolarité de proximité à taille humaine. Au-delà de la classe primaire, les élèves doivent se diriger vers les collèges et lycées des communes voisines, via les transports scolaires organisés. Cette offre convient aux familles avec jeunes enfants mais implique une mobilité accrue dès le collège. Les structures présentes assurent une continuité pédagogique locale jusqu'à la fin de l'école élémentaire.
La vie communale s'organise autour d'associations et d'événements locaux favorisant les liens sociaux. La commune propose des commerces et artisans de proximité essentiels au fonctionnement du village. L'environnement naturel de la Mayenne offre des opportunités de loisirs : randonnées, VTT, pêche. Le patrimoine local, notamment l'église, constitue les repères architecturaux du bourg. L'offre culturelle et de loisirs reste limitée comparée aux agglomérations, adaptée à un public en quête de ruralité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chailland (1 287 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Montenay, affiche 1 628 €/m² (+26,5 % de plus) ; à l'inverse, La Bigottière reste à 1 101 €/m² (-14,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Chailland convient aux acheteurs acceptant le cadre rural avec dépendance automobile, cherchant des prix modérés (1 287 €/m² médian) et une tranquillité relative. Le taux de propriétaires (73,6 %) y est élevé. Attention : 22,2 % des logements sont énergivores (F ou G) et un PPRI s'applique. Pas une opportunité d'investissement mais une installation de vie.
Cette analyse de Chailland repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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