Prix au m² à Cagny (80330)

Le marché immobilier de Cagny affiche un prix médian de 2 341 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 964–2 666 €/m²) selon l'analyse de 88 transactions enregistrées. Les biens sont principalement des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 168 kWh/m² ; 14,1 % des diagnostics relèvent des classes F et G (passoires énergétiques). L'offre de propriétés s'adresse à différents budgets et typologies. Le parc immobilier compte 86,6 % de propriétaires occupants, reflet d'une relative stabilité résidentielle. Aucun risque d'inondation majeure n'est répertorié sur la zone (PPRI absent).

Cagny affiche un score de sécurité de 64/100, reflet d'un environnement à faibles enjeux de délinquance. La commune bénéficie d'un tissu urbain peu dense (1 191 habitants), caractéristique des villages somiens. Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible). Les habitants jouissent d'une proximité avec les espaces naturels environnants et les terres agricoles, typique du contexte rural picard.

Cagny ne dispose pas de gare ferroviaire. La commune bénéficie en revanche d'une bonne desserte routière, permettant un accès facile aux axes principaux de la région. Amiens, à proximité, concentre l'essentiel des services et dessertes régionales. Les habitants en voiture accèdent aisément aux zones d'emploi et équipements métropolitains alentour.

Cagny dispose d'un établissement scolaire assurant l'accueil des jeunes enfants. L'offre de niveaux supérieurs (collège, lycée) s'organise au sein des communes environnantes, directement accessibles. Cette organisation est habituelle dans les zones rurales de la Somme, où les familles accèdent aux équipements régionaux sans difficulté majeure.

La vie locale s'articule autour des services de proximité typiques des communes rurales somniennes. Les commerces et équipements essentiels structurent le quotidien. Le revenu médian s'établit à 19 568 €/an ; 27,1 % de la population vit sous le seuil de pauvreté, données reflétant les conditions socio-économiques locales. Les espaces verts et la proximité agricole constituent les caractéristiques paysagères du territoire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Cagny (2 359 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Fuscien, affiche 2 948 €/m² (+25,0 % de plus) ; à l'inverse, Longueau reste à 1 914 €/m² (-18,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Cagny présente un marché immobilier stable à 2 341 €/m² en moyenne, adapté aux acquéreurs cherchant une résidence en milieu rural picard proche d'Amiens. L'offre de biens individuels et le cadre peu dense correspondent à une demande de calme et d'espace.

Cette analyse de Cagny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.