Marché immobilier à Boves (80440) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 2 114 €, avec une fourchette interquartile de 1 817 à 2 637 € selon les biens. Sur la base de 379 ventes analysées, la tendance annuelle affiche +7,47 %. Le parc est dominé par les maisons individuelles, souvent avec jardin. En termes énergétiques, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 148 kWh/m² (classe C/D), signe d'une performance correcte. Le pourcentage de passoires thermiques (classes F et G) représente 9,2 % du parc. Les transactions portent sur des biens variés en localisation (centre-bourg, zones périphériques).

Le score de sécurité global atteint 64 sur 100, tandis que la localisation obtient 47 sur 100. La commune figure en zone de sismicité niveau 1 (très faible). Un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est en vigueur en raison de la proximité de cours d'eau. La composition socio-économique montre un revenu médian de 19 568 € et un taux de pauvreté de 27,1 %. Ces éléments caractérisent un profil socio-économique moyen pour la région.

Boves est desservie par l'autoroute A29 et la route nationale N25, facilitant les liaisons vers Amiens et les communes voisines. Des lignes de bus régionales relient la commune à Amiens et aux pôles d'activité alentour. L'accès à la gare d'Amiens est possible en transport en commun ou par véhicule personnel. Des aménagements de mobilité douce (pistes cyclables, chemins) complètent l'offre de transports.

Boves dispose de trois établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école primaire. Les niveaux collège et lycée sont accessibles à Amiens, distante de quelques kilomètres. Cette proximité offre aux familles un accès à une offre éducative diversifiée au-delà de la commune. Les structures locales fonctionnent à taille humaine.

La commune propose une vie associative avec des clubs sportifs et culturels, ainsi que des événements annuels (marchés, fêtes locales). Les espaces verts, notamment le parc du château, structurent l'offre de détente. Les commerces et services essentiels assurent une couverture des besoins quotidiens. L'environnement reste à dominante rurale, avec une cohésion sociale basée sur le fonctionnement de petite communauté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Boves (2 114 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Blangy-Tronville, affiche 2 659 €/m² (+25,8 % de plus) ; à l'inverse, Hailles reste à 1 506 €/m² (-28,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Boves est une commune rurale de petite taille avec un marché immobilier actif. Le prix médian de 2 114 €/m² et la tendance positive des ventes (+7,47 % annuel) reflètent une certaine attractivité. La performance énergétique moyenne (148 kWh/m²) est correcte. À considérer : le PPRI en vigueur, un revenu médian modeste (19 568 €) et un taux de pauvreté supérieur à 27 %. L'accessibilité à Amiens et la disponibilité de logements familiaux constituent des points positifs.

Cette analyse de Boves repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.