Marché immobilier à Longueau (80330) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian DVF s'établit à 2 035 €/m² (fourchette interquartile : 1 728–2 408 €). Sur 456 transactions analysées, la tendance des 12 derniers mois est légèrement baissière (-1,02 %). Les maisons individuelles avec jardin constituent la majorité des biens proposés, complétés par des appartements. La consommation énergétique moyenne est de 176 kWh/m², classée en C/D. Seulement 7,2 % des logements diagnostiqués présentent une performance énergétique faible (classes F+G), indiquant un parc globalement acceptable. Le marché demeure actif et structuré.

Longueau enregistre un indice de sécurité de 63/100, reflétant un profil moyen. Le score de localisation (41/100) indique une exposition inégale selon les quartiers. La gendarmerie et la police municipale assurent une présence locale. Le risque de PPRi (Plan de Prévention du Risque Inondation) est présent : il convient de consulter la cartographie communale ou la mairie avant toute acquisition. Le risque sismique reste faible (niveau 1/5). Ces paramètres favorisent une connaissance préalable du bien convoité et de son secteur.

Longueau bénéficie d'une gare SNCF, principale infrastructure de transport collectif, reliant Amiens et d'autres destinations. Un réseau de bus local assure la desserte interne. L'accès aux axes routiers majeurs facilite les trajets automobiles. Cette connectivité soutient à la fois les trajets quotidiens et les déplacements professionnels vers Amiens et au-delà.

Longueau dispose de 5 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école élémentaire et le collège. Des services de garde périscolaire complètent l'offre. L'offre éducative répond aux besoins des familles résidentes et offre une couverture complète du parcours scolaire primaire.

La commune compte une vie associative active, avec clubs sportifs et associations culturelles. Les commerces de proximité, pharmacie, médecins et espaces verts contribuent à l'équilibre quotidien. Un marché hebdomadaire maintient la vie de quartier. La population a un revenu médian de 19 568 € et 27,1 % des habitants vivent en situation de pauvreté, marqueurs du contexte socio-économique local à prendre en compte.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Longueau (2 035 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Cottenchy, à proximité, atteint 2 780 €/m² (+36,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Longueau représente une alternative économique pertinente.

Longueau offre un prix immobilier médian stable à 2 035 €/m², une accessibilité correcte par les transports, des écoles et services de proximité. Le contexte socio-économique et les risques naturels (PPRi) constituent des facteurs à évaluer avant décision.

Cette analyse de Longueau repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.