Marché immobilier à Busigny (59137) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Busigny s'établit à 1 008 €/m² (intervalle P25-P75 : 705–1 443 €/m²) selon les 371 dernières transactions enregistrées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 29,94 %. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 215 kWh/m², et 24,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques). Le reste des biens présente une consommation modérée à correcte. La commune compte 71,4 % de propriétaires occupants, reflétant une population résiduelle stable.

Busigny enregistre un indice de sécurité de 70/100 et un score de localisation de 51/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque argile est classé faible, et le niveau de sismicité est 2 sur 5 (faible). Ces paramètres témoignent de conditions de stabilité modérées, sans éléments critiques notables pour le bâti. Une gendarmerie assure la sécurité publique locale.

Busigny dispose d'une gare SNCF assurant la connexion ferroviaire vers Cambrai et Saint-Quentin. Des services de transport en commun par autobus complètent l'offre locale. L'accès routier principal s'effectue via la D934, qui relie rapidement les axes régionaux. Cette infrastructure permet une mobilité raisonnée pour les trajets domicile-travail ou les déplacements régionaux.

Busigny dispose de trois établissements scolaires accueillant les enfants en maternelle et primaire. Les parents souhaitant poursuivre la scolarité au collège ou lycée doivent se tourner vers les communes voisines, accessibles par transports scolaires. Cette configuration correspond aux besoins des familles avec jeunes enfants résidant localement.

Busigny dispose de commerces de proximité couvrant les besoins essentiels. La commune bénéficie d'un tissu associatif et d'événements communaux animant la vie locale. Les espaces verts et la campagne environnante permettent des activités de loisirs en plein air. Le revenu médian des ménages s'établit à 20 789 €, avec un taux de pauvreté de 23 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Busigny (1 008 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Martin-Rivière, à proximité, atteint 1 429 €/m² (+41,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Busigny représente une alternative économique pertinente.

Busigny offre un marché immobilier actif avec 371 transactions récentes et une tendance haussière sur 12 mois. À 1 008 €/m² de prix médian, la commune propose une accessibilité modérée associée à une infrastructure de transports et services éducatifs de proximité. Les risques naturels sont gérés par un cadre réglementaire approprié.

Cette analyse de Busigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.