114 transactions DVF analysées, prix médian 1 971 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Briord est une commune de 1 119 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, traversée par le Rhône. Située entre Lyon et Genève, elle offre un accès routier facile via l'autoroute A42. Le village se compose de hameaux et lieux-dits typiques du Bugey. Son marché immobilier, discret mais actif, s'adresse à ceux qui recherchent un environnement rural avec les services essentiels.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 270 € | — |
| Maison | 1 992 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 971 € | 1 538 — 2 388 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian en Briord atteint 1 971 €/m² (fourchette : 1 538–2 388 €/m²), établi sur 114 transactions analysées avec une tendance à la hausse de 10,54 % sur 12 mois. L'offre se compose principalement de maisons individuelles, minoritaires étant les appartements. Le patrimoine immobilier est constitué d'anciens bâtiments rénovés ou à rénover, ainsi que de quelques constructions récentes. La demande provient d'acquéreurs en quête d'espace et de calme, souvent des familles ou retraités. Le stock de biens reste limité, ce qui maintient un équilibre des prix. Les transactions régulières témoignent d'une attractivité modérée mais constante.
Briord affiche un score de sécurité de 62/100. La faible densité de population contribue à un environnement calme. Le village est exposé à un risque de débordement du Rhône (PPRI en vigueur) et se situe en zone sismique niveau 3/5 ; ces aléas sont gérés par la prévention locale standard. Le risque géotechnique (argile) est classé Faible. La proximité de la gendarmerie assure une présence réactive. L'atmosphère conviviale et l'entraide locale constituent des atouts du cadre de vie.
Briord bénéficie d'une bonne accessibilité routière. L'autoroute A42 permet des trajets directs vers Lyon (environ 50 minutes) et Genève (environ 1 heure). Des lignes de bus régionales desservent les communes voisines et connectent aux gares SNCF les plus proches, notamment Ambérieu-en-Bugey. La voiture reste le mode de déplacement principal. Des pistes cyclables le long du Rhône offrent des alternatives pour les trajets locaux et les loisirs.
Briord dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, permettant aux enfants du village de suivre leur scolarité primaire sur place. Les effectifs réduits favorisent un suivi individualisé. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux communes voisines via des services de transport scolaire organisés. Cette offre locale contribue à l'attractivité auprès des familles.
La vie locale s'anime par des associations et événements qui renforcent les liens entre résidents. Le Rhône offre des possibilités de pêche, promenades à vélo et activités nautiques. Des sentiers de randonnée permettent d'explorer le patrimoine naturel du Bugey. Le centre-bourg concentre les commerces de proximité : boulangerie, épicerie et autres services essentiels. Un marché local modeste propose des produits frais et régionaux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Briord (1 971 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Montagnieu, affiche 2 324 €/m² (+17,9 % de plus) ; à l'inverse, Serrières-de-Briord reste à 1 400 €/m² (-29,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Briord convient à ceux qui cherchent un environnement rural avec accès routier correct et services de base. Le prix médian de 1 971 €/m² reflète un marché actif mais discret. La sécurité acceptable, les écoles présentes et la proximité du Rhône constituent les principaux atouts. Les aléas naturels (PPRI, sismicité) sont à prendre en compte dans la décision.
Cette analyse de Briord repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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