Marché immobilier à Brionne (27800) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Brionne s'établit à un prix médian de 1 509 €/m² (intervalle 1 143–1 860 €/m²), d'après 549 transactions DVF analysées. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 175 kWh/m², reflétant un parc majoritairement classé C/D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 9,3 % des diagnostics. Cette diversité énergétique résulte du mélange entre constructions anciennes et rénovations plus récentes. Les transactions enregistrent une stabilité avec une progression de 2,59 % sur les douze derniers mois, traduisant une demande régulière dans le secteur.

Le score de sécurité de Brionne s'établit à 70/100, indiquant un environnement globalement sûr. Le cadre est calme, sans exposition particulière aux troubles de l'ordre public. À noter : la commune est dotée d'une gendarmerie assurant une présence de proximité. L'indice de localisation (41/100) reflète des conditions d'implantation standard pour une petite commune rurale. Les risques naturels incluent un PPRI (zone d'inondation) et une exposition moyenne aux argiles. Le niveau de sismicité est classé 1/5, soit très faible.

Brionne bénéficie d'une desserte routière permettant les trajets vers les communes avoisinantes et plus largement vers la région. L'autoroute A28 est accessible à proximité, facilitant les connexions vers les grands axes. Des lignes de transport collectif desservent la commune, complétant l'offre de mobilité locale. L'accessibilité reste fonction des besoins de déplacements régionaux ou de l'usage quotidien de transports en commun.

Brionne dispose de 6 établissements scolaires couvrant les niveaux de la maternelle au collège, offrant un parcours continu aux enfants résidant dans la commune. Ces installations permettent aux familles de trouver une offre éducative locale sans nécessiter de déplacements extérieurs pour le cursus obligatoire. La proximité des écoles facilite l'organisation quotidienne des ménages.

Brionne propose des commerces de proximité, un marché hebdomadaire et diverses associations locales. La vie associative et les événements réguliers structurent la vie communautaire. Le revenu médian des habitants s'établit à 19 683 €, avec 24,6 % de la population sous le seuil de pauvreté, reflétant une dynamique socio-économique mixte. Le taux de propriétaires atteint 51 %, indiquant une population stabilisée. Les services essentiels et les commodités sont présents à l'échelle locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Brionne (1 509 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Le Bec-Hellouin, affiche 2 957 €/m² (+96,0 % de plus) ; à l'inverse, Authou reste à 1 272 €/m² (-15,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Brionne offre un marché immobilier accessible avec un prix médian de 1 509 €/m² et un parc énergétiquement correct. La commune propose un environnement calme, des services scolaires locaux et une mobilité routière satisfaisante. Elle convient aux ménages en recherche de stabilité résidentielle en Normandie.

Cette analyse de Brionne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.