232 transactions DVF analysées, prix médian 1 464 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Nassandres sur Risle est une commune de 2 276 habitants située en Eure, en Normandie, le long de la Risle. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 464 €/m². La commune propose un cadre rural avec les équipements essentiels et une vie locale active rythmée par les événements communaux. Les transports s'organisent principalement par la route, avec des connexions vers les villes voisines comme Bernay et Le Neubourg.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 223 € | — |
| Maison | 1 597 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 464 € | 1 065 — 1 941 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Nassandres sur Risle affiche un prix médian de 1 464 €/m² (intervalle interquartile : 1 065–1 941 €/m²). Sur 232 ventes analysées, la tendance 12 mois est stable (−1,33 %). Les maisons individuelles dominent l'offre : maisons de village traditionnelles, longères normandes et pavillons. La commune n'est pas subdivisée en quartiers distincts ; on distingue le centre-bourg du reste du territoire. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des 223 diagnostics analysés est de 231 kWh/m², avec 17 % de passoires F+G. Cet état énergétique moyen-faible invite les acheteurs à anticiper des travaux de rénovation.
Nassandres sur Risle affiche un score de sécurité de 64/100. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) lié à la proximité de la Risle. Le contexte géologique présente une argile de niveau Moyen et un risque sismique classé 1/5 (très faible). La faible densité de population et la présence de la gendarmerie contribuent à un environnement de faible criminalité. Les habitants déclarent une bonne tranquillité locale, caractéristique des petites communes rurales.
L'accessibilité repose principalement sur le réseau routier. Nassandres sur Risle est desservie par des axes secondaires reliant Bernay et Le Neubourg. La voiture constitue le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Aucune gare ferroviaire n'existe sur la commune ; la gare de Bernay, distante de quelques kilomètres, propose des connexions vers Paris et Caen. Des lignes de bus scolaires complètent l'offre de transport pour les jeunes habitants.
Nassandres sur Risle dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Bernay ou d'autres communes voisines offrant une offre éducative plus large. Cet équipement assure une scolarité de proximité pour les plus jeunes habitants et bénéficie du soutien aux activités périscolaires.
Nassandres sur Risle propose quelques commerces de proximité couvrant les besoins quotidiens essentiels. Des marchés locaux animent régulièrement le centre du village et renforcent le lien social. La Risle offre des opportunités de pêche et de promenades. Les associations locales organisent des événements tout au long de l'année. Les espaces verts et la campagne environnante permettent des activités de plein air et contribuent à la qualité de vie rurale de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Nassandres sur Risle (1 464 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Franqueville, affiche 2 238 €/m² (+52,9 % de plus) ; à l'inverse, Boisney reste à 1 285 €/m² (-12,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Nassandres sur Risle convient aux acquéreurs en quête d'une petite commune rurale avec un marché immobilier accessible. Le prix médian de 1 464 €/m² reflète des conditions stables. À noter : la performance énergétique moyenne (231 kWh/m², 17 % de passoires) et le PPRI exigent une attention lors de l'acquisition. La vie locale et la proximité de Bernay représentent des atouts pour les résidents.
Cette analyse de Nassandres sur Risle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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