Marché immobilier à Bouvesse-Quirieu (38390) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian constaté à Bouvesse-Quirieu s'élève à 2 349 €/m² (intervalle interquartile : 1 813–2 989 €). Un total de 235 transactions a été analysé, avec une tendance haussière de 19,1 % sur les douze derniers mois. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles avec jardin. Sur 158 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne s'établit à 163 kWh/m², classe C ou D, soit une performance correcte. Les passoires thermiques (classe F et G) représentent 15,2 % du parc, une part à considérer lors de l'achat ou la rénovation.

La commune affiche un score de sécurité de 62/100, résultant d'une analyse factuelle des statistiques disponibles. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et classée en zone de sismicité niveau 3/5. L'aléa argile est faible. Ces paramètres nécessitent une vérification lors d'un projet d'acquisition. La localisation affiche un score de 31/100, reflétant une distance modérée aux services et équipements centraux.

Bouvesse-Quirieu est accessible via les axes routiers locaux desservant les communes voisines de l'Isère. Les déplacements vers les bassins d'emploi voisins requièrent une voiture individuelle, les transports en commun étant peu développés. La gare la plus proche se situe dans les communes alentour, ce qui justifie une dépendance à l'automobile pour la mobilité quotidienne.

Bouvesse-Quirieu dispose de deux établissements scolaires offrant une scolarité de proximité, de la maternelle au primaire. Ces structures accueillent les enfants de la commune dans un cadre géré localement. Pour les niveaux supérieurs, les familles recourent aux établissements implantés dans les communes environnantes ou aux structures de second degré accessibles depuis les axes routiers.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements rassemblant les habitants. L'offre commerciale est réduite sur place ; les résidents se fournissent pour l'essentiel localement ou dans les communes voisines pour les services spécialisés. La région offre des accès à la nature, supports des loisirs de plein air. L'environnement reste favorable aux activités en extérieur et aux échanges de proximité.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bouvesse-Quirieu (2 349 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Serrières-de-Briord, à courte distance, affiche 1 400 €/m² (-40,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Bouvesse-Quirieu est une commune rurale de 1 524 habitants à 2 349 €/m² de prix médian. Elle convient aux acquéreurs acceptant une dépendance automobile et tolérant les contraintes environnementales (PPRI, sismicité). Le revenu médian de 23 112 € et la propriété à 84,8 % caractérisent un profil de population stable.

Cette analyse de Bouvesse-Quirieu repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.