498 transactions DVF analysées, prix médian 1 965 €/m², indice de tension ITIC 28/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Montalieu-Vercieu est une commune de l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes) comptant 3 510 habitants. Traversée par le Rhône, elle offre un environnement naturel marqué par la proximité du cours d'eau. La commune dispose des commerces et services essentiels, connectée aux axes routiers principaux et aux agglomérations voisines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 076 € | — |
| Maison | 2 111 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 965 € | 1 528 — 2 529 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian en Isère à Montalieu-Vercieu s'établit à 1 965 €/m² (fourchette 1 528–2 529 €/m²). Environ 498 transactions immobilières ont été analysées sur la période, avec une tendance annuelle de +2,67 %. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 159 kWh/m², classant la majorité des biens en classe C à D. Environ 16,8 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F et G). La commune comprend le centre-bourg et des secteurs résidentiels périphériques. L'offre s'étend des maisons individuelles avec jardin aux appartements, adaptée à différents budgets.
La commune affiche un score de sécurité de 71/100, avec une localisation classée 46/100. Le risque de débordement de cours d'eau (PPRI) est présent. L'aléa sismique est classé niveau 3/5 (modéré). Le risque lié aux sols est faible (argile). Ces éléments structurent l'environnement de risque local. Les services de secours et la gendarmerie assurent la couverture de la commune, contribuant à un cadre sécurisé au quotidien.
Montalieu-Vercieu bénéficie d'une accessibilité routière vers les communes voisines comme Morestel et Crémieu. Des lignes de bus régionales la desservent et la relient aux pôles d'activités. L'autoroute A43 offre une liaison vers Lyon et Chambéry. Le Rhône structure la géographie locale. Les déplacements quotidiens s'effectuent par voie routière, complétés par les transports en commun régionaux. Des aménagements cyclables sont présents sur le territoire.
La commune dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, assurant la scolarité de proximité pour les enfants. Le collège et le lycée les plus proches sont accessibles dans les communes voisines par les transports scolaires. Le secteur éducatif suit les standards de l'académie de Grenoble. Les familles bénéficient d'une offre de proximité pour le premier degré, complétée par des liaisons aux établissements secondaires des environs.
La commune dispose d'associations sportives et culturelles, animant la vie locale. Le bord du Rhône constitue un espace de loisirs pour les promenades et activités. Un marché hebdomadaire et des événements ponctuels structurent la vie communautaire. Les commerces de proximité, restaurants et services essentiels sont présents au centre-bourg. Le revenu médian des habitants s'établit à 23 112 €, avec un taux de pauvreté de 17 %. Le taux de propriétaires atteint 55,9 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Montalieu-Vercieu (1 965 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Parmilieu, affiche 2 621 €/m² (+33,4 % de plus) ; à l'inverse, Serrières-de-Briord reste à 1 400 €/m² (-28,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Montalieu-Vercieu est une commune rurale iséroise avec une offre immobilière diversifiée au prix médian de 1 965 €/m². Elle offre des services de proximité, une accessibilité routière correcte et un environnement naturel marqué par le Rhône. Les acquéreurs y trouveront des biens à performance énergétique variable, dans un marché en léger progrès.
Cette analyse de Montalieu-Vercieu repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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