90 transactions DVF analysées, prix médian 2 080 €/m², indice de tension ITIC 87/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Beuzeville-la-Grenier est une commune de Seine-Maritime en Normandie comptant 1 197 habitants. Située à proximité de l'axe Le Havre-Rouen, elle offre un cadre rural avec un marché immobilier peu dense. Le revenu médian y atteint 21 405 € et 82,2 % des résidents sont propriétaires. Ce document présente les données objectives du marché, de la sécurité, des transports et des services.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 114 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 080 € | 1 705 — 2 458 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Beuzeville-la-Grenier s'établit à 1 895 €, avec une fourchette interquartile de 1 575 à 2 316 € selon les 164 transactions analysées. Les biens proposés sont essentiellement des maisons individuelles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 154 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D. Parmi les 136 diagnostics enregistrés, 16,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F+G). L'offre immobilière demeure limitée, reflétant l'activité modérée du marché local.
Beuzeville-la-Grenier affiche un score de sécurité de 62/100, avec un indice de localisation de 44/100. La commune ne présente pas de Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et le risque sismique est classé au niveau 1/5, le plus faible. Le risque lié à l'argile est non documenté. La faible densité de population et l'absence de risques naturels majeurs contribuent à un environnement peu soumis aux aléas. Les habitants bénéficient d'une couverture de sécurité standard pour les communes rurales de la région.
La commune s'insère dans le réseau routier reliant Le Havre et Rouen, permettant un accès aux axes majeurs de la région. Les transports en commun y sont limités, rendant la possession d'un véhicule personnel nécessaire pour les trajets quotidiens. Des lignes de bus régionales desservent les communes adjacentes. Les distances vers les gares ferroviaires et les équipements régionaux restent significatives pour un territoire rural. L'accessibilité est avant tout routière.
Beuzeville-la-Grenier dispose de deux établissements scolaires assurant l'éducation des jeunes enfants : une école maternelle et une école primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux communes avoisinantes via les transports scolaires. Cette offre de proximité est typique des petites communes rurales. Les familles doivent anticiper les trajets vers les niveaux d'enseignement secondaire et supérieur.
Les commerces et services de proximité sont peu nombreux, répondant aux besoins élémentaires de la population locale. La mairie constitue le centre administratif de la commune. L'environnement rural favorise les activités de plein air et les loisirs extérieurs. Des événements ponctuels renforcent les liens entre habitants. Pour des services et commerces plus variés, les résidents se tournent vers les villes proches de la région.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Beuzeville-la-Grenier (2 080 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Mirville, affiche 2 469 €/m² (+18,7 % de plus) ; à l'inverse, Houquetot reste à 1 143 €/m² (-45,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Beuzeville-la-Grenier est une petite commune rurale de Seine-Maritime avec un prix médian de 1 895 €/m² et une majorité de propriétaires. Elle convient à ceux acceptant un contexte rural peu dense, sans transports en commun développés et nécessitant une voiture pour les déplacements. L'environnement est peu soumis aux risques naturels et la sécurité reste standard.
Cette analyse de Beuzeville-la-Grenier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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