Prix au m² à Artigueloutan (64420)

Le marché immobilier d'Artigueloutan a enregistré 69 transactions analysées en 2023, avec un prix médian de 2 023 €/m². Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles et des terrains. Sur les 55 diagnostics énergétiques disponibles, la consommation moyenne s'établit à 118 kWh/m², classant la majorité des logements en catégorie C ou D (correcte). Les passoires thermiques (F+G) représentent 3,6 % du parc. Le taux de propriétaires est très élevé (86,5 %), reflétant une structure immobilière stable. L'offre immobilière reste limitée, typique d'une petite commune rurale.

Artigueloutan affiche un score de sécurité de 63/100, soit une performance moyenne. Le score de localisation est plus contraint (40/100). La commune est exposée à un risque de PPRi (Plan de Prévention du Risque inondation) et à un risque sismique de niveau 4/5. Ces facteurs doivent être pris en compte dans une décision d'acquisition. Le revenu médian des habitants (22 958 €) et le taux de pauvreté (16 %) situent la commune dans une dynamique socio-économique modérée.

Artigueloutan est accessible par les routes locales reliant les pôles voisins des Pyrénées-Atlantiques. La commune dispose de lignes de bus assurant les connexions régionales. La mobilité automobile reste l'option principale pour les déplacements. La gare la plus proche et les équipements des agglomérations environnantes sont accessibles à distance raisonnable. L'enclavement rural est à considérer pour les trajets quotidiens.

Artigueloutan dispose d'un établissement scolaire sur le territoire, couvrant les besoins de proximité pour l'école primaire. Les enfants accédant à d'autres niveaux (secondaire, lycée) empruntent les circuits vers les écoles des communes voisines ou des agglomérations régionales. Cette configuration est typique des petites communes pyrénéennes. Les parents doivent anticiper les trajets de scolarité au-delà de l'enseignement primaire.

Artigueloutan fonctionne sur un modèle d'animation locale soutenu par des associations et événements communautaires. Les commerces et services de proximité (alimentation, pharmacie, bâtiment) sont concentrés en centre-bourg ou accessibles dans les villages alentour. La commune offre un cadre naturel favorable aux randonnées et activités de plein air, avec des accès aux zones d'intérêt naturel des Pyrénées-Atlantiques. Le tissu commercial reste basique, nécessitant des déplacements pour les besoins spécialisés.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Artigueloutan (2 147 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Ousse, à proximité, atteint 2 605 €/m² (+21,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Artigueloutan représente une alternative économique pertinente.

Artigueloutan est une commune rurale de 1 105 habitants avec un prix médian de 2 023 €/m². Son marché immobilier offre des biens peu denses et un parc énergétique correct (118 kWh/m², 3,6 % de passoires). Elle convient aux acquéreurs acceptant l'isolement relatif, l'accès routier limité, les risques d'inondation et sismique, et la nécessité de trajets externes pour services et scolarité. À évaluer selon priorités personnelles.

Cette analyse de Artigueloutan repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.