1 176 transactions DVF analysées, prix médian 1 477 €/m², indice de tension ITIC 47/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Aire-sur-la-Lys est une commune de 9 598 habitants située en Pas-de-Calais. Positionnée entre Lille et Saint-Omer, elle offre un accès à l'A26 et dispose d'une gare TER. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 477 €/m². La commune propose des services de proximité et des équipements publics variés.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 278 € | — |
| Maison | 1 547 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 477 € | 1 082 — 1 917 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions enregistrées à Aire-sur-la-Lys s'établit à 1 477 €/m² (fourchette 25-75 : 1 082 à 1 917 €/m²). Sur les 1 176 ventes analysées, la tendance annuelle affiche +4,97 %. Le parc immobilier est composé principalement de maisons individuelles et d'appartements du centre historique. La consommation énergétique moyenne atteint 174 kWh/m², reflétant une performance énergétique classe C à D. Les passoires thermiques (catégories F et G) représentent 13,5 % du parc diagnostiqué. L'offre résidentielle couvre divers secteurs : le centre-ville avec ses maisons de caractère, les abords de la Lys, et les quartiers résidentiels comme le Faubourg de Béthune.
La commune affiche un score de sécurité de 67/100. Le taux de criminalité demeure modéré pour une localité de cette taille. Aucun plan de prévention des risques d'inondation n'est en vigueur. L'analyse géotechnique du terrain en argile est sans objet. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, caractéristique des Hauts-de-France. La gendarmerie et la police municipale assurent une présence régulière. Les quartiers résidentiels offrent un cadre de vie calme, favorable aux familles et aux personnes âgées en quête de stabilité.
Aire-sur-la-Lys est accessible via l'A26 (Autoroute des Anglais), desservant Lille, Calais et Saint-Omer. Un réseau de bus local relie la commune aux localités voisines. La gare TER d'Aire-sur-la-Lys offre des connexions régulières vers Hazebrouck et Béthune, intégrant la ville au maillage ferroviaire régional et national. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et les trajets professionnels vers les agglomérations proches, réduisant les temps de trajets significativement pour les navetteurs.
La commune dispose de 12 établissements scolaires couvrant l'ensemble du cursus, des écoles maternelles aux lycées. Cette diversité permet aux familles de trouver des solutions adaptées à chaque étape du parcours éducatif. La proximité des établissements facilite l'organisation quotidienne des ménages avec enfants. L'offre éducative contribue à l'attractivité résidentielle et à la stabilité des familles installées dans la commune. Les parents apprécient la présence localisée des services scolaires et la mobilité possible au sein du périmètre urbain.
Aire-sur-la-Lys propose une vie locale active avec commerces de proximité, restaurants et services variés. Le marché hebdomadaire constitue un point de rencontre communautaire. Les canaux de la Lys offrent des possibilités de promenades et d'activités en plein air. La commune dispose d'équipements sportifs (stades, salles de sport) et culturels (médiathèque, cinéma). De nombreuses associations animent la vie sociale et proposent des activités pour tous les âges, renforçant le tissu local et les liens entre habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Aire-sur-la-Lys (1 477 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Rely, à proximité, atteint 3 529 €/m² (+138,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Aire-sur-la-Lys représente une alternative économique pertinente.
Aire-sur-la-Lys offre un marché immobilier accessible avec un prix médian de 1 477 €/m². La ville combine des services de proximité, une accessibilité routière et ferroviaire vers les grands centres, et une offre éducative complète. Elle convient aux acheteurs recherchant une commune de taille humaine avec des commodités courantes et une stabilité économique modérée.
Cette analyse de Aire-sur-la-Lys repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.