373 transactions DVF analysées, prix médian 3 059 €/m², indice de tension ITIC 93/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vielle-Saint-Girons est une commune de 1 518 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, entre l'océan Atlantique et la forêt landaise. Le territoire offre un accès à la nature préservée, aux plages et aux pistes cyclables des environs. La commune permet une résidence à distance raisonnable des services de proximité, tout en conservant un caractère rural marqué.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 423 € | — |
| Maison | 3 434 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 059 € | 2 431 — 4 024 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 059 € (intervalle interquartile : 2 431–4 024 €) selon les 373 transactions analysées. Sur les douze derniers mois, le marché affiche une tendance stable (+4,66 %). Les logements présentent une consommation énergétique moyenne de 120 kWh/m², correspondant à une bonne efficacité énergétique globale. Parmi les 288 diagnostics réalisés, 7,3 % seulement relèvent des classes F ou G (passoires énergétiques). L'offre se compose de maisons individuelles, de résidences secondaires et de terrains à bâtir, avec des variations de prix selon la proximité de Saint-Girons-Plage ou du bourg traditionnel.
La commune affiche un score de sécurité de 64/100, reflétant un environnement calme typique des zones rurales. Le risque de retrait-gonflement d'argile est classé Faible, et le risque sismique correspond au niveau 1/5 (très faible). Aucun plan de prévention des risques inondation (PPRI) n'est applicable. Ces conditions géotechniques favorables limitent les aléas naturels. La proximité des services publics locaux (gendarmerie, mairie) assure une présence institutionnelle régulière et contribue à un cadre de vie stable.
La commune est principalement accessible par voiture via un réseau routier reliant les bourgs voisins comme Léon et Moliets-et-Maa. Des pistes cyclables sillonnent la commune et ses environs, offrant un accès écologique aux plages et aux équipements proches. Des lignes de bus régionales assurent des connexions ponctuelles vers les pôles urbains des Landes. L'aéroport de Biarritz est situé à environ une heure de route. Le caractère rural de la commune implique une dépendance à la voiture personnelle pour les déplacements quotidiens.
Vielle-Saint-Girons dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes avoisinantes, desservis par des transports scolaires organisés. Cette organisation permet une scolarité complète tout en conservant un environnement de proximité. Les services publics de base (mairie, équipements de loisirs) assurent les fonctions administratives et récréatives du territoire.
Le territoire offre un accès à la forêt landaise, propice aux randonnées et promenades. Le lac de Léon est situé à proximité, permettant des activités nautiques. Les plages de Saint-Girons-Plage constituent un atout pour les loisirs estivaux et les sports de glisse. Des marchés locaux mettent en valeur les productions du secteur. La vie associative et les événements communautaires animent régulièrement la vie locale. Cet environnement naturel et cette vie rurale caractérisent le cadre de résidence proposé.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vielle-Saint-Girons (3 059 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Moliets-et-Maa, à proximité, atteint 4 580 €/m² (+49,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Vielle-Saint-Girons représente une alternative économique pertinente.
Vielle-Saint-Girons s'adresse aux acheteurs privilégiant la résidence rurale et l'accès à la nature. Le prix médian de 3 059 €/m² et la bonne performance énergétique globale constituent des données objectives pour l'évaluation. Le contexte rural, l'accessibilité limitée aux services urbains et la dépendance à la voiture doivent être pris en compte dans la décision d'installation.
Cette analyse de Vielle-Saint-Girons repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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