171 transactions DVF analysées, prix médian 1 287 €/m², indice de tension ITIC 15/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vernoil-le-Fourrier est une commune du Maine-et-Loire peuplée de 1 366 habitants. Située en Anjou, elle combine un caractère rural avec une proximité relative aux services essentiels et aux pôles d'emploi régionaux. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles. Le marché local s'adresse principalement à des acheteurs recherchant un cadre moins dense, avec des prix médians de 1 287 €/m².
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 500 € | — |
| Maison | 1 485 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 287 € | 916 — 1 639 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Vernoil-le-Fourrier s'établit à 1 287 €/m², avec une fourchette interquartile de 916 à 1 639 €/m². Sur la base de 171 transactions analysées, cette donnée reflète un marché stable, avec une tendance de -2,75 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 183 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Parmi les 214 diagnostics relevés, 22,9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc immobilier est constitué en majorité de maisons anciennes et de constructions plus récentes. Les biens offrent généralement des terrains de taille significative.
Vernoil-le-Fourrier affiche un score de sécurité de 62/100. L'absence de risque inondation (PPRI) et un aléa argile modéré limitent les aléas naturels majeurs. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, correspondant à une faible sismicité. La commune se caractérise par une faible densité et l'absence de grands axes routiers, ce qui contribue à un environnement tranquille. La cohésion sociale reste l'une des particularités du tissu local, avec une part importante de propriétaires (73,3 %) et un revenu médian de 22 377 €. Le taux de pauvreté s'établit à 13,9 %.
Vernoil-le-Fourrier est desservie principalement par le réseau routier, permettant une accessibilité par voiture aux communes voisines comme Saumur et Baugé-en-Anjou. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; la gare de Saumur reste le point de connexion ferroviaire le plus proche. Des lignes de transport scolaire assurent le ramassage des élèves vers les établissements des communes environnantes. L'automobile demeure le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens. Cette organisation garantit une autonomie de déplacement tout en préservant le caractère rural du territoire.
Vernoil-le-Fourrier dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants de la commune. Les familles bénéficient ainsi d'une offre de proximité pour le premier degré. Les collégiens et lycéens se dirigent vers les communes avoisinantes, notamment Saumur, où des services de transport scolaire sont mis en place. Cette organisation, classique en zone rurale, permet aux élèves d'accéder à des établissements secondaires dotés d'une gamme pédagogique complète, tout en préservant un établissement primaire local.
La vie locale s'articule autour d'un centre-bourg équipé de commerces essentiels : boulangerie, épicerie et services de proximité. Des associations locales animent la vie communale par des activités culturelles et sportives. La commune offre des opportunités de loisirs de plein air, avec des chemins de randonnée et la proximité de sites naturels du territoire angevin. Le marché local constitue un lieu de rencontre régulier. Cette offre de base suffit aux besoins quotidiens des résidents, tout en maintenant un tissu social actif et participatif.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vernoil-le-Fourrier (1 287 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Courléon, affiche 1 879 €/m² (+46,0 % de plus) ; à l'inverse, La Pellerine reste à 798 €/m² (-38,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Vernoil-le-Fourrier est une commune rurale de l'Anjou offrant un marché immobilier stable à 1 287 €/m². La majorité des logements présente une consommation énergétique modérée (C/D), avec 22,9 % de passoires. Le cadre est tranquille, sans risques inondation majeurs, et la population est composée à 73,3 % de propriétaires. Elle convient à des acheteurs prioritisant la stabilité et un contexte moins dense, non à des investisseurs en quête de revalorisation.
Cette analyse de Vernoil-le-Fourrier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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