534 transactions DVF analysées, prix médian 2 121 €/m², indice de tension ITIC 20/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ugine est une commune de 7 154 habitants située en Savoie, traversée par l'Arly. Elle combine une économie historiquement liée à l'industrie avec un accès direct à l'environnement montagnard des Alpes. La commune offre des services essentiels et une vie locale organisée, tout en étant proche des grands axes routiers et des pôles économiques régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 257 € | — |
| Maison | 2 565 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 121 € | 1 610 — 2 815 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Ugine s'établit à 2 121 €, avec une fourchette interquartile de 1 610 à 2 815 €. Sur la base de 534 transactions analysées, le marché affiche une tendance à la baisse de 3,54 % sur les douze derniers mois. Les maisons individuelles et les appartements constituent l'essentiel de l'offre. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 261 kWh/m², et 21 % des logements diagnostiqués présentent une classe énergétique F ou G. Les variations de prix reflètent les caractéristiques du bien, sa localisation et son état général. Un examen du DPE est recommandé avant tout acquisition.
Ugine affiche un score de sécurité de 71/100. La commune dispose d'une présence administrative locale assurant les fonctions de police et de gendarmerie. Les risques naturels incluent un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et un classement sismique de niveau 4/5, caractéristiques communes aux zones alpines. La vie de quartier demeure organisée autour des équipements publics et des services. Ces éléments sont à considérer lors d'une installation durable, notamment en cas de projet de rénovation ou d'investissement immobilier long terme.
Ugine est desservie par la D1212, axe majeur reliant Albertville et les routes départementales. Des lignes de bus locales assurent les liaisons intracommunales et avec les communes voisines. La gare d'Albertville, à proximité, offre un accès au réseau ferroviaire national. L'aéroport de Chambéry-Savoie est également accessible pour les liaisons aériennes. L'automobile reste le principal mode de déplacement. Des infrastructures cyclables existent sur le territoire communal et se développent progressivement.
Ugine dispose de huit établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Les écoles maternelles et primaires sont réparties sur le territoire communal, favorisant la proximité de scolarisation pour les familles. Le collège complète cette offre éducative locale. Cette densité d'établissements reflète une organisation de l'enseignement adapté aux besoins de la population scolaire et facilite l'intégration des enfants dans les structures d'apprentissage.
La vie locale s'organise autour de commerces de proximité, de supermarchés, de services de santé et d'associations. Une médiathèque et des salles polyvalentes structurent l'offre culturelle. Un marché hebdomadaire anime la vie communale. Ugine bénéficie d'une proximité immédiate avec le Parc Naturel Régional des Bauges et le massif des Aravis, offrant un accès à des activités de plein air : randonnée, ski alpin et de fond, VTT. Ces éléments permettent une vie locale équilibrée entre équipements de base et possibilités récréatives en montagne.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ugine (2 121 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Cohennoz, à proximité, atteint 5 966 €/m² (+181,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Ugine représente une alternative économique pertinente.
Ugine est une commune de montagne offrant un cadre de vie associant services locaux et accès à l'environnement alpin. Le prix médian de 2 121 €/m² et la disponibilité d'établissements scolaires la rendent accessible aux familles. Des risques naturels (PPRI, sismicité) et une performance énergétique moyenne (261 kWh/m², 21 % de passoires) nécessitent un examen attentif avant acquisition. Elle convient à ceux cherchant une localisation montagnarde équipée, à proximité d'Albertville.
Cette analyse de Ugine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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