354 transactions DVF analysées, prix médian 1 753 €/m², indice de tension ITIC 44/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Thury-Harcourt-le-Hom, commune du Calvados en Normandie, compte 3 600 habitants. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 753 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements atteint 217 kWh/m², avec 10,6 % de passoires énergétiques (classes F et G). Cette fiche présente les caractéristiques du marché et du cadre de vie local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 300 € | — |
| Maison | 1 862 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 753 € | 1 286 — 2 228 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 753 €/m² (intervalle interquartile : 1 286–2 228 €/m²). Sur les 354 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une progression de 7,19 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 217 kWh/m², correspondant aux classes C-D. Parmi les diagnostics réalisés, 10,6 % concernent des passoires énergétiques (F et G), indiquant une majorité de biens aux performances acceptables. Le parc résidentiel comprend principalement des résidences principales. Les transactions restent régulières, reflets d'une offre et une demande équilibrées.
Le score de sécurité générale s'établit à 70/100, avec un indice de localisation à 47/100. La commune ne figure pas en zone à risque de retrait-gonflement (argile classée « faible ») et se situe en zone sismique de niveau 2 sur 5. Le profil de sécurité reflète une exposition modérée aux aléas naturels. Les services de gendarmerie contribuent à la surveillance locale. L'environnement présente les caractéristiques typiques d'une commune rurale du Calvados en termes d'infrastructures de sécurité civile.
Thury-Harcourt-le-Hom est desservie par des axes routiers permettant les connexions vers Caen et les communes limitrophes. Des lignes de transport collectif régulières assurent les liaisons avec les pôles urbains avoisinants. L'accessibilité automobile est adaptée aux trajets régionaux. Les commerces et services essentiels sont présents localement, réduisant les dépendances aux trajets lointains. Le contexte de mobilité reflète celui d'une commune péri-urbaine en Normandie.
La commune dispose de 4 établissements scolaires, couvrant les cycles de la maternelle au collège. Cette offre permet une scolarisation locale sans trajets longs. Les écoles constituent des équipements structurants pour les familles avec enfants. Leur présence répond aux besoins éducatifs de la population locale et des communes avoisinantes. L'accès aux services éducatifs est l'un des facteurs de stabilité résidentielle.
La commune compte diverses associations sportives et culturelles animant la vie locale. Des commerces de proximité et services essentiels (alimentaire, santé, administration) sont présents. L'environnement naturel offre des opportunités de loisirs de plein air et de randonnée. La présence d'un château historique et la proximité du parc naturel régional du Bocage normand constituent des points de repère patrimoniaux. L'offre de services et loisirs correspond au profil d'une commune rurale active.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Thury-Harcourt-le-Hom (1 753 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Culey-le-Patry, affiche 2 065 €/m² (+17,8 % de plus) ; à l'inverse, Esson reste à 1 000 €/m² (-43,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Thury-Harcourt-le-Hom présente un marché immobilier à prix modéré (1 753 €/m²) avec une majorité de logements aux performances énergétiques acceptables. Les équipements scolaires, services locaux et accessibilité routière correspondent aux attentes d'une installation familiale. La commune offre un cadre résidentiel stable sans surenchère markétée.
Cette analyse de Thury-Harcourt-le-Hom repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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