159 transactions DVF analysées, prix médian 1 412 €/m², indice de tension ITIC 8/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Siorac-en-Périgord est une commune de 1 082 habitants en Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Située dans le Périgord Noir, elle offre un cadre rural avec accès aux paysages et aux services essentiels de la région. Le marché immobilier y est actif, avec 159 transactions analysées. Cette fiche présente les caractéristiques principales de la commune pour informer les acquéreurs potentiels.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 189 € | — |
| Maison | 1 699 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 412 € | 1 034 — 2 067 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Siorac-en-Périgord s'élève à 1 412 €/m², avec une fourchette inter-quartile de 1 034 à 2 067 €/m² selon les biens. Sur les 159 transactions analysées par DVF, le marché reste actif et diversifié. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués est de 177 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Environ 20,9 % des 139 diagnostics réalisés relevant des classes F et G (passoires énergétiques). La majorité des biens sont des maisons individuelles, avec terrains. Les propriétaires représentent 70,5 % de la population résidente.
Le score de sécurité de Siorac-en-Périgord est de 62/100. Le risque sismique est classé au niveau 1/5, soit un risque faible. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation). L'aléa argile est évalué comme moyen. Ces éléments constituent des informations utiles pour l'évaluation du bien et sa couverture d'assurance. Les acquéreurs doivent consulter les documents de synthèse sur les risques naturels et technologiques avant la signature.
Siorac-en-Périgord dispose d'une gare SNCF offrant des liaisons ferroviaires vers des villes plus importantes, notamment Bordeaux. La commune est accessible par les axes routiers permettant de rejoindre Sarlat-la-Canéda et Bergerac. L'absence de transports urbains en commun implique que la voiture personnelle reste nécessaire pour les trajets quotidiens. Des services de transport à la demande peuvent compléter les déplacements. L'accessibilité routière facilite les trajets vers les services régionaux et professionnels.
Siorac-en-Périgord dispose d'une école primaire, offrant l'éducation des jeunes enfants sur le territoire communal. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes voisines via les transports scolaires organisés. La présence d'une école locale maintient la vitalité du bourg. Les services essentiels (mairie, commerces de proximité) sont présents dans la commune, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
La vie locale s'organise autour d'associations proposant des activités culturelles, sportives et de loisirs. Un marché hebdomadaire anime le bourg et permet l'accès à des produits locaux. La proximité de la Dordogne offre des possibilités d'activités nautiques et de loisirs de plein air. Des sentiers de randonnée permettent l'accès aux paysages périgourdins. Les hameaux proches, comme Le Pech et La Borie, enrichissent les caractéristiques du territoire. Les commerces et services essentiels assurent l'autonomie quotidienne des habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Siorac-en-Périgord (1 412 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Audrix, à proximité, atteint 2 982 €/m² (+111,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Siorac-en-Périgord représente une alternative économique pertinente.
Siorac-en-Périgord est une commune rurale avec un marché immobilier actif à 1 412 €/m² médian. Les performances énergétiques sont en majorité correctes (classes C/D). Les risques naturels (inondation, argile, sismicité) exigent une évaluation cas par cas. La sécurité globale est satisfaisante. L'absence de transports urbains et l'éloignement des centres urbains sont des caractéristiques à prendre en compte selon les besoins en mobilité.
Cette analyse de Siorac-en-Périgord repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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