155 transactions DVF analysées, prix médian 1 578 €/m², indice de tension ITIC 81/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Savigné-sur-Lathan est une commune d'Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire) comptant 1 305 habitants. Le prix médian des biens est de 1 578 €/m², avec un marché de 155 ventes analysées sur la période considérée. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 199 kWh/m², situant la majorité du parc en classe C-D. La commune offre un cadre résidentiel à faible densité de population, avec services de proximité et accessibilité routière vers les agglomérations voisines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 546 € | — |
| Maison | 1 598 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 578 € | 1 170 — 1 962 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions à Savigné-sur-Lathan s'établit à 1 578 €/m² (intervalle interquartile : 1 170–1 962 €/m²). Sur les 155 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 10,57 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 199 kWh/m², traduisant un profil énergétique de classe C-D. Parmi les 170 diagnostics étudiés, 11,2 % des logements présentent un classement F ou G. Les maisons individuelles constituent la majorité de l'offre. Le volume de transactions reste modéré, reflétant une dynamique résidentielle caractéristique des petites communes rurales.
Le score de sécurité générale de Savigné-sur-Lathan s'élève à 73/100, tandis que l'indice de localisation (accès aux services) atteint 71/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation). Le risque argile est classé en niveau moyen, sans impact significatif sur le bâti courant. Le classement sismique régional est de niveau 2 sur 5. La faible densité de population contribue à un environnement sûr. Les services de proximité assurent une disponibilité locale en cas de besoin.
Savigné-sur-Lathan est desservie par les axes routiers reliant les communes environnantes et les agglomérations régionales. L'offre de transports en commun demeure limitée, rendant l'usage de la voiture particulière prépondérant pour les déplacements. L'accès aux villes de taille moyenne ou supérieure est aisé par la route, facilitant les trajets professionnels ou de loisirs. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire locale.
Savigné-sur-Lathan compte deux établissements éducatifs offrant un enseignement de proximité aux enfants résidents. Ces structures contribuent à la dynamique locale et au confort des familles. Les écoles avoisinantes et collèges des communes environnantes complètent l'offre éducative. La présence d'équipements scolaires sur le territoire constitue un atout pour l'attractivité résidentielle, réduisant les trajets quotidiens des enfants.
La vie locale s'articule autour des deux établissements présents et de diverses associations communales. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels des habitants. Des événements réguliers ponctuent l'année, renforçant les liens sociaux. L'environnement naturel immédiat offre des opportunités récréatives : randonnée, cyclisme, découverte des paysages environnants. La faible densité préserve un cadre peu congestionné.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Savigné-sur-Lathan (1 578 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Hommes, à proximité, atteint 2 118 €/m² (+34,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Savigné-sur-Lathan représente une alternative économique pertinente.
Savigné-sur-Lathan propose un accès au marché immobilier à prix modéré pour la région, avec un parc énergétique majoritairement correct (classe C-D). La commune convient aux résidents recherchant la tranquillité relative et l'accès routier aux services régionaux, sous réserve d'accepter une dépendance automobile. L'investissement immobilier doit reposer sur une analyse patrimoniale personnelle, non sur des promesses de valorisation.
Cette analyse de Savigné-sur-Lathan repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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