303 transactions DVF analysées, prix médian 1 596 €/m², indice de tension ITIC 87/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sainte-Jamme-sur-Sarthe est une commune de 1 950 habitants en Sarthe, région Pays de la Loire, située à une quinzaine de kilomètres du Mans. Elle offre un cadre rural avec accès routier vers les zones urbaines. La commune dispose d'écoles, de commerces de proximité et de liaisons vers les pôles régionaux. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête de stabilité résidentielle en zone périurbaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 250 € | — |
| Maison | 1 589 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 596 € | 1 280 — 1 876 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 1 596 €, avec une plage de 1 280 à 1 876 € (P25-P75). Sur 12 mois, 303 ventes ont été enregistrées, avec une hausse de 15,96 %. Les biens sont principalement des maisons individuelles. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 150 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Le pourcentage de passoires (F+G) s'élève à 10,1 %, indiquant que la majorité du parc affiche une performance correcte. Le centre-bourg concentre les maisons traditionnelles, tandis que les zones périphériques proposent des parcelles plus grandes. Les terrains constructibles sont disponibles pour des projets neufs.
Le score de sécurité est de 61/100, reflétant un environnement sûr typique des petites communes rurales. Le taux de délinquance est faible. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est applicable. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 (faible à modéré). Les risques liés à l'argile sont indéterminés. Une gendarmerie assure la couverture sécuritaire locale.
La commune bénéficie d'une bonne desserte routière. Le Mans est accessible en environ 15 km par route. L'autoroute A28 facilite les liaisons régionales. Les transports en commun locaux sont limités ; la voiture reste le mode de déplacement privilégié. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux zones urbaines voisines. Des sentiers pédestres et pistes cyclables offrent des alternatives pour les trajets locaux et les loisirs.
Sainte-Jamme-sur-Sarthe dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire. Ces écoles assurent une scolarité de proximité dans un cadre à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, avec organisation de transports scolaires. Cette structure permet une continuité du parcours éducatif régional.
La vie locale s'organise autour d'associations culturelles et sportives proposant des activités pour tous les âges. La rivière Sarthe et les espaces verts offrent des opportunités de pêche, randonnée et promenades. Des événements locaux, marchés et fêtes ponctuent l'année. Les commerces essentiels (boulangerie, épicerie) sont présents. L'offre commerciale plus large est accessible dans les communes voisines et au Mans.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sainte-Jamme-sur-Sarthe (1 596 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Souillé, affiche 2 039 €/m² (+27,8 % de plus) ; à l'inverse, Teillé reste à 1 087 €/m² (-31,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Sainte-Jamme-sur-Sarthe convient aux acquéreurs cherchant une résidence en zone périurbaine avec accès aux services du Mans. Le marché affiche une stabilité avec 303 ventes annuelles et une performance énergétique correcte (150 kWh/m² en moyenne). Le prix médian de 1 596 €/m² positionne la commune dans une gamme abordable pour la région.
Cette analyse de Sainte-Jamme-sur-Sarthe repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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