318 transactions DVF analysées, prix médian 1 236 €/m², indice de tension ITIC 50/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Beaumont-sur-Sarthe est une commune de 1 972 habitants située en Sarthe. Le bourg s'organise autour de la rivière Sarthe qui le traverse. Son marché immobilier, avec un prix médian de 1 236 €/m², reflète une accessibilité modérée pour la région. La commune dispose d'établissements scolaires, de services de proximité et de commerces locaux. Située sur des axes départementaux, elle reste accessible aux pôles urbains proches comme Le Mans.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 580 € | — |
| Maison | 1 275 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 236 € | 814 — 1 683 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions immobilières s'établit à 1 236 €/m² (fourchette P25-P75 : 814–1 683 €/m²), basé sur 318 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 11,79 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 167 kWh/m², indiquant une performance énergétique de classe C–D. Environ 16,3 % des logements sont classés en passoires énergétiques (F+G). Le marché propose principalement des maisons individuelles, anciennes ou à rénover, typiques de ce secteur rural. Les prix varient selon la localisation et l'état du bien. Aucun risque PPRI identifié sur la commune. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5.
Le score de sécurité s'établit à 70/100, reflétant les caractéristiques d'une petite commune rurale. La localisation affiche un score de 41/100. Le taux de criminalité reste modéré, et la proximité entre habitants favorise une atmosphère paisible. Les espaces publics sont entretenus. La commune dispose d'une gendarmerie locale assurant la couverture de sécurité. Cet environnement convient à des familles en quête de stabilité, tout en conservant une accessibilité routière aux pôles urbains.
Beaumont-sur-Sarthe est traversée par des axes départementaux majeurs facilitant les liaisons vers Le Mans et les communes environnantes. La commune ne dispose pas de gare SNCF. Des lignes de bus régionales assurent les connexions vers les pôles urbains proches pour les trajets professionnels ou scolaires. La voiture demeure le mode de transport principal pour la majorité des habitants, offrant une autonomie de déplacement. Chemins et sentiers permettent des pratiques douces (vélo, marche) localement.
La commune compte 4 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège, offrant une continuité pédagogique locale pour les enfants. Cette présence limite les trajets quotidiens vers des écoles externes. Les lycées les plus proches se situent dans les villes adjacentes, accessibles par transports scolaires ou routiers. Les établissements participent à la vie locale et culturelle. Cette offre éducative constitue un élément de stabilité pour les familles résidant sur la commune.
La vie associative et sportive anime la commune avec des clubs et activités pour différents âges. Un marché hebdomadaire alimente les échanges locaux. Les commerces de proximité et services de santé sont présents sur le territoire. La commune dispose d'infrastructures de loisirs (salle des fêtes, terrains de sport). La rivière Sarthe offre des possibilités de pêche et de promenades. Les paysages environnants sont accessibles à la randonnée et au cyclisme. Ces aménités structurent une vie quotidienne ordinaire de bourg rural.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Beaumont-sur-Sarthe (1 236 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Maresché, à proximité, atteint 1 873 €/m² (+51,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Beaumont-sur-Sarthe représente une alternative économique pertinente.
Beaumont-sur-Sarthe offre un marché immobilier à prix médian modéré (1 236 €/m²) dans un contexte de petite commune rurale. La présence d'écoles, de services de base et d'axes routiers constitue les avantages pratiques. La performance énergétique des logements est correcte (167 kWh/m² en moyenne). Le contexte convient à des acheteurs prioritairement motivés par la proximité d'une petite communauté et l'accès routier aux pôles urbains, sans attendre une dynamique urbaine locale ou une forte appréciation immobilière.
Cette analyse de Beaumont-sur-Sarthe repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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