75 transactions DVF analysées, prix médian 2 222 €/m², indice de tension ITIC 61/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Saint-Symphorien-d'Ancelles est une commune de 1 131 habitants en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. Le village propose un cadre rural avec une proximité acceptable aux services régionaux. Le marché immobilier, caractérisé par des maisons individuelles, affiche un prix médian de 1 902 €/m² (données DVF). La majorité des propriétaires résident sur place (75,4 %), et le revenu médian atteint 20 480 € avec 19,2 % de la population sous le seuil de pauvreté. Cette fiche analyse les conditions de résidence et d'investissement dans une perspective factuelle.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 446 € | — |
| Maison | 2 501 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 222 € | 1 547 — 2 888 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Symphorien-d'Ancelles enregistre 142 transactions analysées sur la base DVF, avec un prix médian de 1 902 €/m² (fourchette 1 500–2 408 €/m²). La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 15,75 %. L'offre demeure dominée par les maisons individuelles typiques de la région rurale. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 144 kWh/m² (classe C à D), correcte pour le parc ancien. Seulement 6,6 % des logements diagnostiqués présentent une performance F ou G. La structure du marché privilégie les propriétés avec terrain, cohérent avec le caractère villageois de la commune.
Saint-Symphorien-d'Ancelles affiche un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 43/100. La faible densité de population et l'absence de flux urbain marquent le profil sécuritaire du village. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est applicable sur la commune. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, soit un risque modéré. L'exposition à l'aléa argile demeure inconnue. Ces données indiquent une exposition globalement maîtrisée aux risques naturels et anthropiques majeurs.
Saint-Symphorien-d'Ancelles est traversée par des routes départementales offrant une liaison vers les villes voisines, notamment Mâcon. La gare TGV de Mâcon-Loché, à proximité, dessert Lyon et Paris, avantage pour les navetteurs professionnels. Les transports en commun se réduisent aux lignes de bus scolaires. La voiture constitue le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens. L'accessibilité routière demeure correcte pour une commune rurale, garantissant une relative autonomie des résidents.
Saint-Symphorien-d'Ancelles dispose d'une école primaire locale, permettant aux enfants de suivre leur scolarité au sein de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Mâcon et les communes environnantes, qui offrent une gamme d'établissements plus large. Cette organisation maintient une offre éducative de proximité aux niveaux élémentaires, tout en intégrant les enfants aux structures secondaires régionales.
La vie locale à Saint-Symphorien-d'Ancelles s'organise autour d'une communauté restreinte. Le village dispose de quelques services de proximité essentiels ; les habitants se tournent vers Mâcon pour les commerces et équipements plus importants, accessibles en quelques minutes. Les associations locales animent la vie collective par l'organisation d'événements. Le contexte bourguignon offre un accès à des producteurs locaux et marchés régionaux. L'environnement rural invite aux loisirs de plein air et aux promenades.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Symphorien-d'Ancelles (2 222 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Lancié, à proximité, atteint 2 833 €/m² (+27,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Symphorien-d'Ancelles représente une alternative économique pertinente.
Saint-Symphorien-d'Ancelles est une commune rurale de petite taille, relevant d'un marché immobilier peu dynamique (baisse de 15,75 % en 12 mois) caractérisé par un prix de 1 902 €/m². Les risques naturels y sont limités, la sécurité est correcte et le parc énergétique acceptable. Elle convient aux acquéreurs prioritairement sensibles au cadre de vie campagnard et à la proximité de Mâcon.
Cette analyse de Saint-Symphorien-d'Ancelles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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