Prix au m² à Saint-Quentin-sur-le-Homme (50220)

Le prix médian des biens à Saint-Quentin-sur-le-Homme s'établit à 1 767 €/m² (fourchette 1 341–2 127 €/m²), calculé sur 151 transactions analysées. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles avec terrain. La consommation énergétique moyenne est de 150 kWh/m², correspondant à une classe C ou D, soit une performance correcte. Le parc compte 14,5 % de logements classés F ou G (passoires énergétiques). Les transactions restent espacées, reflétant un marché à l'offre restreinte.

La commune affiche un score de sécurité de 65/100, légèrement inférieur à la moyenne nationale. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 (faible). Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur. Les risques liés à l'argile sont classés faibles. La faible densité de population contribue à un environnement peu accidentogène, mais l'isolement relatif justifie une réflexion sur l'accessibilité aux secours.

La commune est accessible principalement par route. Des lignes de bus régionales assurent des liaisons avec les villes avoisinantes, mais la voiture reste indispensable pour une autonomie quotidienne. Les services de proximité les plus complets se situent dans les communes environnantes. L'accessibilité aux services essentiels est modérée, comme l'indique le score de localisation de 24/100.

Saint-Quentin-sur-le-Homme dispose d'une école primaire pour l'accueil des jeunes enfants. Les élèves poursuivant leur scolarité au collège et lycée se dirigent vers les établissements des communes voisines, desservis par les transports scolaires. L'offre éducative locale est limitée, comme dans la plupart des petites communes rurales.

La commune propose les services de base (mairie, petits commerces). La proximité de la nature offre des possibilités de loisirs de plein air et de randonnées. Les associations et événements locaux animent la vie communale, bien que l'offre culturelle et commerciale complète suppose des déplacements vers les communes voisines. Le tissu associatif reste actif malgré la petite taille.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Quentin-sur-le-Homme (1 961 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Loup, affiche 2 312 €/m² (+17,9 % de plus) ; à l'inverse, Marcilly reste à 1 340 €/m² (-31,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Quentin-sur-le-Homme est une petite commune rurale de Normandie caractérisée par une faible densité, un marché immobilier limité (1 767 €/m²) et une accessibilité modérée aux services. Elle convient à des acheteurs prioritairement attirés par l'espace, la tranquillité relative et la propriété foncière, à condition d'accepter l'éloignement des centralités urbaines et des équipements.

Cette analyse de Saint-Quentin-sur-le-Homme repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.