167 transactions DVF analysées, prix médian 1 234 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pierre-du-Regard est une commune de l'Orne regroupant 1 321 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 234 €/m², avec une consommation énergétique moyenne de 196 kWh/m² et 20,6 % de passoires énergétiques. Cette localité normande connaît une baisse d'activité immobilière de 18,14 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 601 € | — |
| Maison | 1 252 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 234 € | 932 — 1 581 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Saint-Pierre-du-Regard s'établit à 1 234 €/m² (intervalle 932–1 581 €), en baisse de 18,14 % sur 12 mois avec 167 ventes analysées. La consommation énergétique moyenne est de 196 kWh/m², classement D, supérieure à la médiane nationale. 20,6 % des diagnostics relèvent des classes F ou G, indiquant une part non-négligeable de biens énergivores nécessitant une rénovation. Les propriétaires constituent 73,4 % des ménages. Le marché reflète une activité modérée, typique des communes rurales de l'Orne.
La commune affiche un score de sécurité de 64/100 et un indice de localisation de 28/100. Saint-Pierre-du-Regard bénéficie d'un contexte de faible densité, caractéristique des communes rurales normandes. Un risque de submersion (PPRI) est identifié. Le niveau sismique est classé 2/5, et le contexte argilo-géotechnique est indéterminé. Ces éléments doivent être vérifiés auprès de la mairie avant acquisition.
L'accessibilité repose principalement sur le réseau routier. Les déplacements par voiture sont privilégiés, les transports en commun étant limités en milieu rural. La commune s'inscrit dans un maillage routier reliant les villes environnantes de l'Orne. Cette configuration exige une mobilité propre pour les trajets quotidiens vers les pôles d'emploi ou d'études. Les gares ferroviaires les plus proches nécessitent de vérifier les connexions auprès des transporteurs régionaux.
La commune dispose d'un seul établissement scolaire, vraisemblablement une école primaire. Les familles avec enfants en enseignement secondaire doivent se tourner vers les communes voisines. Cette offre limitée caractérise les petites communes rurales normandes. Les parents doivent anticiper les trajets vers les collèges et lycées environnants. Le réseau éducatif local favorise une scolarité de proximité pour le primaire.
La vie locale s'articule autour d'un établissement central, probablement un commerce ou un service. La commune repose sur les activités de plein air et les événements communautaires pour animer ses résidents. Avec 1 321 habitants et un revenu médian de 19 238 €, la population affiche une certaine fragilité économique : 25,2 % vivent sous le seuil de pauvreté. Cette configuration est typique des milieux ruraux normands, où la vie sociale demeure réduite mais enracinée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pierre-du-Regard (1 234 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Bazoque, à proximité, atteint 2 731 €/m² (+121,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Pierre-du-Regard représente une alternative économique pertinente.
Saint-Pierre-du-Garde est une commune rurale normande de petite taille, avec un marché immobilier modérément actif au prix médian de 1 234 €/m². Elle conviendra à ceux cherchant l'habitat rural normanr, mais exige une mobilité automobile et une acceptation des services limités. Le contexte économique fragile et la faible dynamique immobilière invitent à une décision d'achat basée sur le choix de vie, non sur des perspectives de valorisation.
Cette analyse de Saint-Pierre-du-Regard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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