496 transactions DVF analysées, prix médian 1 285 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Georges-des-Groseillers est une commune de l'Orne en Normandie, peuplée de 3 173 habitants. Elle propose un marché immobilier accessible, dominé par les maisons individuelles. Cette fiche présente les caractéristiques du logement, de la sécurité et des services locaux utiles à votre décision d'achat ou de vente.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 881 € | — |
| Maison | 1 438 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 285 € | 1 000 — 1 739 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Georges-des-Groseillers affiche un prix médian de 1 285 €/m², avec une fourchette interquartile de 1 000 à 1 739 €/m². Sur 496 ventes analysées, la tendance sur 12 mois est à la baisse (-6,09 %). L'offre comprend principalement des maisons individuelles avec terrains. Concernant l'énergie, la consommation moyenne est de 157 kWh/m² (classe C/D), avec 12,8 % de passoires F+G. Les biens anciens représentent une part significative du parc. L'accès aux estimations précises reste possible auprès des professionnels locaux.
La commune affiche un score de sécurité de 62/100, indiquant un niveau de criminalité modéré. L'indice de localisation atteint 34/100. Le territoire est soumis à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classé en zone sismique 2/5 (aléa faible). L'argile est de classification inconnue. Ces éléments doivent être considérés dans l'analyse de risque avant un projet immobilier. La taille réduite de la commune favorise une vie de quartier plus connectée.
La commune bénéficie d'une desserte routière facilitant les connexions vers les agglomérations proches. Les transports en commun sont limités, avec quelques lignes de bus reliant les zones voisines. L'accès aux grands axes routiers demeure aisé, permettant les déplacements régionaux. Les trajets domicile-travail peuvent nécessiter une mobilité personnelle selon la destination.
Saint-Georges-des-Groseillers dispose de 2 établissements scolaires offrant un enseignement du premier degré. Ces structures locales assurent une proximité pour les enfants en bas âge. Pour l'éducation secondaire, les collèges et lycées des communes avoisinantes sont accessibles. Le tissu éducatif régional offre un choix plus large d'orientations pédagogiques.
La commune propose des commerces de proximité et des services essentiels (mairie, santé, etc.). Diverses associations animent la vie locale et organisent des événements périodiques. Le cadre naturel permet des activités de plein air. Le revenu médian local atteint 19 238 €, avec 25,2 % de la population sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires s'élève à 74,6 %, reflet d'un parc largement constitué de résidences principales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Georges-des-Groseillers (1 285 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Bazoque, à proximité, atteint 2 731 €/m² (+112,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Georges-des-Groseillers représente une alternative économique pertinente.
Saint-Georges-des-Groseillers offre un accès au marché immobilier à prix accessible en Normandie. La présence d'un PPRI et d'une zone sismique 2/5 impose une évaluation des risques naturels. Le score de sécurité modéré et la tendance baissière des prix justifient une analyse prudente avant investissement.
Cette analyse de Saint-Georges-des-Groseillers repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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