Marché immobilier à Saint-Pardoux-Isaac (47800) — Prix, DPE, risques 2025

Saint-Pardoux-Isaac compte principalement des maisons individuelles. Le prix médian observé sur le marché s'établit à 1 410 €/m² (intervalle 1 112–1 698 €/m²) selon les 250 transactions analysées. Concernant l'efficacité énergétique, la consommation moyenne des biens diagnostiqués est de 187 kWh/m², ce qui correspond à une classe D. Parmi les 178 diagnostics relevés, 25,8 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les ventes ont enregistré une hausse de 5,82 % sur les douze derniers mois, reflétant une activité de marché stable.

Saint-Pardoux-Isaac affiche un indice de sécurité de 64/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et présente des sols argileux de forte plasticitié. Le risque sismique est évalué au niveau 1 sur 5, le plus faible. Avec 1 111 habitants, la commune offre une atmosphère peu densifiée. Le revenu médian local est de 19 649 € annuels, avec 23,7 % de la population sous le seuil de pauvreté.

Saint-Pardoux-Isaac est desservie par des axes routiers locaux reliant les communes voisines. L'accès aux centres urbains de la région s'effectue principalement par véhicule personnel, les transports en commun étant limités. Cette configuration privilégie l'autonomie automobile pour les déplacements quotidiens et les trajets régionaux. La mobilité douce reste tributaire des distances et de la topographie locale.

Saint-Pardoux-Isaac dispose d'un établissement scolaire assurant l'éducation des jeunes enfants. Pour l'enseignement secondaire, les élèves se dirigent vers les communes alentour disposant de collèges et lycées. Cette organisation reflète l'échelle démographique de la localité. Les parents doivent anticiper des trajets quotidiens pour la scolarité des niveaux supérieurs.

La commune propose des services de proximité répondant aux besoins essentiels : commerces locaux, associations et événements réguliers. L'offre de services reste limitée à l'échelle du village, avec des déplacements nécessaires vers les centres urbains pour certains services spécialisés. La commune dispose d'un cadre favorable aux activités de plein air et à la vie associative locale, caractéristique des petites communautés rurales.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pardoux-Isaac (1 410 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Sauvetat-du-Dropt, affiche 1 572 €/m² (+11,5 % de plus) ; à l'inverse, Roumagne reste à 1 120 €/m² (-20,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Pardoux-Isaac est une commune rurale de petite taille, offrant un marché immobilier actif à prix modérés (1 410 €/m² médian). Elle convient aux acquéreurs en quête de proximité rurale et de faible densité, mais exige l'usage de la voiture pour tous les déplacements. Un quart des logements présente une performance énergétique faible (F-G).

Cette analyse de Saint-Pardoux-Isaac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.