Prix au m² à Saint-Martin-du-Mont (01160)

Le marché immobilier de Saint-Martin-du-Mont est composé principalement de maisons individuelles, reflétant son caractère rural. Le prix médian observé sur les transactions DVF est de 1 887 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 348–2 360 €/m²), basé sur 193 ventes analysées. Cependant, la tendance annuelle affiche une baisse de 17,7 % sur les 12 derniers mois, signalant une réduction de l'activité transactionnelle. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués s'établit à 155 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C–D. 17,2 % des diagnostics relevés concernent des passoires thermiques (classes F–G), dont la rénovation est prioritaire. Les biens offrent une diversité typologique entre constructions anciennes et plus récentes.

Saint-Martin-du-Mont affiche un score de sécurité de 60/100 et un indice de localisation de 44/100, reflets d'un environnement rural avec une faible densité de crime. Le territoire est soumis à plusieurs risques naturels : un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est actif, le sol présente une susceptibilité argileuse moyenne, et la commune se situe en zone sismique de niveau 3/5. Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'acquisition ou la rénovation d'un bien immobilier. Une assurance habitation adaptée et un diagnostic géotechnique sont recommandés avant tout projet.

Saint-Martin-du-Mont est desservie par le réseau routier départemental, offrant une connexion directe aux axes majeurs et aux villes voisines comme Bourg-en-Bresse. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; la voiture reste le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Des lignes de transport en commun régional peuvent desservir les localités proches, selon les horaires en vigueur. Des aménagements pour cyclistes sont présents, favorisant les déplacements doux sur le territoire. L'accessibilité routière constitue l'atout principal du village.

Saint-Martin-du-Mont dispose d'une école primaire au cœur du village, assurant l'éducation des jeunes enfants. Cette proximité offre un cadre d'apprentissage accessible aux familles résidant sur la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des villes voisines, généralement accessibles par transport scolaire. La présence d'une école locale contribue au dynamisme communautaire et facilite l'intégration des familles nouvelles. Les services éducatifs restent limités aux écoles primaires, nécessitant des déplacements pour les études secondaires.

La vie locale s'organise autour d'un tissu associatif actif et d'événements réguliers tels que des fêtes de village et des marchés locaux, qui rythment l'année et renforcent les liens entre habitants. Les commerces de proximité, bien que limités, assurent certains services essentiels. La commune compte 80,3 % de propriétaires occupants, reflétant une forte stabilité résidentielle. Le revenu médian des ménages s'établit à 23 950 € annuels, et le taux de pauvreté est de 18,5 %. Le tissu associatif et les événements collectifs demeurent les piliers de l'attractivité communautaire locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Martin-du-Mont (2 102 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Tossiat, affiche 2 493 €/m² (+18,6 % de plus) ; à l'inverse, Journans reste à 1 480 €/m² (-29,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Martin-du-Mont est une commune rurale de petite taille offrant un environnement calme et accessible par la route. Son marché immobilier enregistre actuellement une baisse d'activité (-17,7 % sur 12 mois) avec un prix médian de 1 887 €/m². La performance énergétique moyenne (155 kWh/m²) est convenable, bien que 17,2 % des logements nécessitent une rénovation thermique. Les risques naturels (inondation, sismicité, argile) imposent une évaluation technique préalable. La décision d'acquisition doit reposer sur des critères objectifs locaux et une visite sur site.

Cette analyse de Saint-Martin-du-Mont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.