170 transactions DVF analysées, prix médian 2 284 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Mamert-du-Gard est une commune de 1 604 habitants en région Occitanie, dans le Gard. Située au cœur d'un environnement de garrigue et de vignobles, elle offre une vie de village à échelle humaine. Le marché immobilier y enregistre une tendance à la hausse sur 12 mois (+5,65 %). Les acquéreurs y trouvent principalement des maisons individuelles avec terrains, dans un contexte où la propriété représente 72,9 % des statuts d'occupation.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 362 € | — |
| Maison | 2 400 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 284 € | 1 818 — 2 722 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Saint-Mamert-du-Gard est de 2 284 €/m² (intervalle interquartile : 1 818–2 722 €/m²), selon l'analyse de 170 transactions DVF. Cette médiane reflète un marché stable, avec une tendance haussière de 5,65 % sur les 12 derniers mois. Les maisons individuelles avec extérieur dominent l'offre, correspondant aux caractéristiques rurales de la commune. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 95 kWh/m², équivalent à la classe B, indiquant une bonne performance énergétique. Seul 1,6 % du parc constitue des passoires énergétiques (classes F et G). Les bien à rénover côtoient les constructions récentes, offrant des profils variés selon les attentes des acquéreurs.
Saint-Mamert-du-Gard affiche un score de sécurité de 69/100. La commune, de taille modeste, bénéficie d'une atmosphère calme favorisant la vie quotidienne. Le score de localisation (29/100) indique toutefois une exposition moyenne aux services et commerces de proximité. Sur le plan des risques naturels, la commune est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un aléa argile classé « Fort ». Le risque sismique correspond au niveau 2 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un projet d'acquisition, notamment pour l'assurance habitation et les travaux futurs.
L'accessibilité de Saint-Mamert-du-Gard repose principalement sur le réseau routier. La commune est desservie par des axes secondaires la reliant à Nîmes et Alès, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs. Bien qu'dépourvue de transports urbains en commun, des lignes de bus régionales assurent des connexions vers les agglomérations voisines. La voiture demeure le moyen de transport privilégié pour les habitants, offrant une autonomie maximale. L'autoroute A9 à proximité facilite les trajets longue distance vers d'autres régions d'Occitanie.
Saint-Mamert-du-Gard dispose de deux établissements scolaires assurant une offre éducative de proximité pour les enfants du village. Cette présence permet aux jeunes familles de scolariser leurs enfants sans trajets longs. Les collèges et lycées sont situés dans les communes environnantes, accessibles par transports scolaires. Cette configuration est typique des communes rurales de Taille humaine, où l'enseignement primaire se fait localement tandis que la formation secondaire mobilise des déplacements régionaux. Les écoles participent à la vie communautaire du village.
La vie locale à Saint-Mamert-du-Gard s'articule autour d'un fort esprit communautaire. Diverses associations sportives et culturelles animent le quotidien des habitants. Des événements réguliers—marchés locaux, fêtes de village, manifestations culturelles—rythment l'année et favorisent les rencontres. Les commerces de proximité, bien que limités en nombre, offrent les services essentiels. La mairie joue un rôle actif dans le bien-être des administrés. La structure démographique—avec 25,9 % de la population sous le seuil de pauvreté et un revenu médian de 20 144 €—reflète un profil socio-économique modeste, caractéristique des zones rurales du Gard.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Mamert-du-Gard (2 284 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Crespian, à proximité, atteint 2 985 €/m² (+30,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Mamert-du-Gard représente une alternative économique pertinente.
Saint-Mamert-du-Gard convient à qui recherche une vie de village en milieu rural gardois, avec un prix d'accès modéré et un parc immobilier peu dégradé énergétiquement. Les acquéreurs doivent néanmoins considérer les aléas naturels (PPRI, argile), l'accès automobile obligatoire et la structure socio-économique locale avant toute installation.
Cette analyse de Saint-Mamert-du-Gard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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