96 transactions DVF analysées, prix médian 1 846 €/m², indice de tension ITIC 31/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Laurent-en-Royans est une commune de 1 377 habitants en Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Son marché immobilier, peu actif, se caractérise par des transactions espacées. Cette fiche présente les éléments factuels du marché, de la sécurité aux infrastructures, utiles pour évaluer un projet immobilier local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 167 € | — |
| Maison | 2 027 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 846 € | 1 353 — 2 464 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Laurent-en-Royans affiche un prix médian de 1 846 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 353–2 464 €/m²), établi sur 96 transactions analysées. L'offre reste réduite, composée principalement de maisons individuelles, souvent avec terrain. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 146 kWh/m², classée C/D, soit des performances correctes. Seuls 6,3 % des diagnostics révèlent des passoires thermiques (classe F ou G), ce qui demeure marginal. Les biens proposés requièrent en général des travaux de rénovation variables selon l'ancienneté et l'entretien.
Saint-Laurent-en-Royans enregistre un score de sécurité de 63/100, situé légèrement au-dessus de la moyenne départementale. Le score de localisation s'élève à 44/100, reflétant l'isolement relatif de la commune. Aucun plan de prévention des risques d'inondation ne s'applique sur le territoire. Le risque sismique est classé au niveau 4/5, modéré. L'exposition à l'argile est évaluée au niveau moyen. La commune offre un cadre rural, avec une densité de population réduite inhérente à sa taille.
Les transports en commun sont limités; la voiture demeure indispensable pour les déplacements quotidiens. La commune est accessible via des routes départementales reliant les villes voisines et les principaux axes régionaux. Valence se situe à environ 45 minutes par la route. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur la commune. L'accès aux services régionaux nécessite un véhicule personnel. Cette dépendance automobile caractérise les communes rurales de la région.
La commune dispose d'une école primaire locale. Pour le collège et le lycée, les familles orientent les élèves vers les communes proches. L'offre éducative sur site couvre l'enseignement élémentaire. Les écoles secondaires accessibles se situent dans les villages voisins de la vallée du Royans. Cet éclatement de l'offre scolaire est classique dans les territoires peu peuplés.
Saint-Laurent-en-Royans propose des commerces et services de proximité limités à l'essentiel. La vie associative est structurée et dynamique. Le territoire se distingue par sa proximité avec le Parc Naturel Régional du Vercors, accessible pour des activités de randonnée et de VTT. La nature environnante offre des possibilités de loisirs de plein air variés. Le relief calcaire du Vercors façonne le paysage local et les pratiques récréatives.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Laurent-en-Royans (1 846 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Martin-le-Colonel, affiche 2 983 €/m² (+61,6 % de plus) ; à l'inverse, Auberives-en-Royans reste à 813 €/m² (-56,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Laurent-en-Royans est une petite commune rurale, avec un marché immobilier peu actif et des prix établis à 1 846 €/m². L'accès aux services et aux transports collectifs demeure restreint et exige la possession d'un véhicule. Elle convient à des profils cherchant un cadre de faible densité, à proximité du Parc du Vercors.
Cette analyse de Saint-Laurent-en-Royans repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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