148 transactions DVF analysées, prix médian 1 336 €/m², indice de tension ITIC 36/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Laurent-des-Hommes est une commune de 1 012 habitants en Dordogne, Nouvelle-Aquitaine. Ce village rural offre un cadre de vie tranquille, loin des agglomérations. Le marché immobilier y est accessible, avec un prix médian de 1 336 €/m². La commune attire ceux cherchant une résidence principale ou secondaire à la campagne, proche de la nature et des services essentiels de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 007 € | — |
| Maison | 1 556 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 336 € | 992 — 1 779 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Laurent-des-Hommes se caractérise par une offre de maisons individuelles avec jardins, typiques de la Dordogne rurale. Le prix médian est de 1 336 €/m² (fourchette P25-P75 : 992–1 779 €/m²), calculé sur 148 transactions analysées. Les diagnostics énergétiques (99 analysés) révèlent une consommation moyenne de 153 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Le taux de passoires énergétiques (F+G) atteint 9,1 %. La plupart des biens vendus sont des maisons de campagne accessibles, adaptées à différents budgets et états de rénovation.
Saint-Laurent-des-Hommes affiche un score de sécurité de 63/100, caractéristique d'une petite commune rurale avec une criminalité modérée. Le sous-score de localisation est de 21/100, reflétant l'éloignement des zones urbaines denses. La commune ne relève d'aucun Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible). Le contexte géotechnique indique une présence d'argile de niveau moyen, sans contrainte majeure de construction.
Saint-Laurent-des-Hommes est traversée par des axes routiers secondaires reliant rapidement les communes voisines comme Montpon-Ménestérol et Mussidan. La gare la plus proche, à Montpon-Ménestérol, offre des liaisons TER vers Bordeaux et Périgueux, facilitant les déplacements professionnels. La voiture reste le mode de transport dominant pour la vie quotidienne et les trajets locaux. Aucun transport en commun régulier ne dessert directement la commune.
Saint-Laurent-des-Hommes dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cette structure permet une scolarité de proximité dans un environnement rural. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, avec mise en place de services de transport scolaire. Cette organisation est typique des petites communes périgourdines et garantit un parcours éducatif complet du primaire au secondaire.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements renforçant la cohésion sociale. La commune dispose de commerces de proximité essentiels (boulangerie, épicerie) et de services de base. Un marché local offre des produits frais et régionaux. Les loisirs sont axés sur la nature : sentiers de randonnée, pêche et découverte des paysages dordogniens. La salle des fêtes accueille régulièrement des manifestations culturelles et festives, animant la vie du village.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Laurent-des-Hommes (1 336 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Beaupouyet, affiche 1 997 €/m² (+49,5 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Martin-l'Astier reste à 510 €/m² (-61,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Laurent-des-Hommes est une commune rurale accessible, avec un prix médian immobilier de 1 336 €/m², un environnement sécurisé et une offre scolaire de proximité. Elle convient à ceux recherchant une résidence principale ou secondaire calme en Dordogne, avec une accessibilité acceptable aux services et aux axes routiers régionaux.
Cette analyse de Saint-Laurent-des-Hommes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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