155 transactions DVF analysées, prix médian 2 259 €/m², indice de tension ITIC 78/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Alban-Auriolles est une commune de 1 138 habitants située en Ardèche méridionale, aux portes des Gorges de l'Ardèche. Le village comprend plusieurs hameaux, dont Auriolles et Le Travers. La commune s'inscrit dans un secteur de garrigue et de rivières, caractéristique du territoire ardéchois. Elle demeure essentiellement rurale, avec une économie locale liée au tourisme de nature et à l'agriculture.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 578 € | — |
| Maison | 2 543 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 259 € | 1 769 — 3 052 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Alban-Auriolles a enregistré 155 ventes analysées sur la période considérée, avec une tendance à la baisse de 18,94 % sur 12 mois. Le prix médian s'établit à 2 259 €/m² (intervalle interquartile : 1 769–3 052 €/m²). L'offre se compose principalement de maisons individuelles, anciens mas ardéchois ou villas. Sur 151 diagnostics de performance énergétique réalisés, la consommation moyenne est de 127 kWh/m² (classe B/C), avec 9,3 % de passoires énergétiques (classes F+G). Cette efficacité énergétique globale favorable constitue un atout pour les acquéreurs.
La commune affiche un score de sécurité de 60/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur, lié à la proximité des cours d'eau. Le sol présente une sensibilité argileuse de niveau moyen. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Ces éléments, caractéristiques du territoire ardéchois, doivent être pris en compte lors d'un projet d'acquisition.
Saint-Alban-Auriolles est desservie par le réseau routier départemental, permettant de rejoindre les communes voisines comme Ruoms et Vallon-Pont-d'Arc. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. Aucun transport en commun régulier ne circule intra-muros. Des lignes de bus régionales sont accessibles depuis les communes avoisinantes. La localisation de la commune obtient un score de 38/100 en matière d'accessibilité.
Saint-Alban-Auriolles dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes plus importantes des alentours, avec des services de transport scolaire organisés pour faciliter la scolarité. Cette organisation est courante dans les territoires ruraux ardéchois.
La commune compte quelques commerces de proximité essentiels. Les marchés des villages voisins offrent accès à des produits régionaux. La vie locale s'articule autour d'associations et d'événements saisonniers. Le territoire favorise les activités de plein air : randonnées, baignade en rivière, canoë-kayak, notamment via la proximité des Gorges de l'Ardèche. Le patrimoine local et les festivals estivaux contribuent au dynamisme saisonnier.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Alban-Auriolles (2 259 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Labeaume, à proximité, atteint 3 889 €/m² (+72,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Alban-Auriolles représente une alternative économique pertinente.
Saint-Alban-Auriolles est une commune rurale ardéchoise de petite taille, caractérisée par un marché immobilier concentré sur les maisons individuelles. Avec un prix médian de 2 259 €/m² et une bonne efficacité énergétique moyenne, elle peut convenir à des acquéreurs recherchant un habitat en zone rurale, à proximité d'une offre touristique établie. Les risques naturels (PPRI, argile, sismicité) et l'absence de transports en commun constituent des contraintes à considérer sérieusement.
Cette analyse de Saint-Alban-Auriolles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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