Marché immobilier à Largentière (07110) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Largentière s'établit à 1 685 €, avec une fourchette interquartile de 1 007 à 2 375 €. Sur la base de 187 transactions analysées, le marché enregistre une baisse de 5,8 % sur 12 mois. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles et des biens anciens. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 159 kWh/m², ce qui correspond à un profil énergétique de classe C-D. Environ 15,9 % des diagnostics révèlent des classements F ou G. Les transactions portent sur des propriétés de taille et d'état variables, sans concentrations de prix distinctes par secteur.

Largentière affiche un score de sécurité de 69/100, avec un indice de localisation de 40/100. Le taux de criminalité demeure modéré. La commune est soumise à des risques naturels : un Plan de prévention des risques inondation (PPRI) est en vigueur, le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, et les sols présentent une argilité moyenne. Ces paramètres reflètent un contexte géotechnique et climatique typique de la région ardéchoise, sans situation d'exception. La vigilance est recommandée vis-à-vis des inondations potentielles.

Largentière est desservie par les routes départementales D104 et D240, qui relient la commune aux agglomérations voisines comme Aubenas et Joyeuse. Les transports en commun régionaux (Ardèche Bus) assurent des liaisons avec les bourgs environnants. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur la commune ; la gare la plus proche est celle de Montélimar. L'aéroport de Nîmes-Garons se situe à environ 1h30 de route. L'automobile demeure le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services extérieurs.

Largentière dispose d'une offre éducative incluant écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège, permettant un cursus scolaire complet au sein ou à proximité immédiate de la commune. Cinq établissements scolaires sont présents, couvrant les principaux niveaux de scolarisation. Cette proximité facilite l'organisation familiale et réduit les trajets domicile-école. Les structures offrent un encadrement adapté à un contexte rural, sans surcharges spécifiques signalées.

Largentière conserve des éléments patrimoniaux significatifs, dont son château médiéval. Un marché hebdomadaire anime le centre-ville avec des produits locaux et de l'artisanat. La Ligne, cours d'eau traversant la commune, offre des perspectives de loisirs et de baignade. La région des Cévennes ardéchoises, à proximité, propose des randonnées et activités de plein air. Des commerces de proximité, restaurants et cafés structurent la vie quotidienne. Des événements et associations locales rythment le calendrier communal.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Largentière (1 685 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Joannas, à proximité, atteint 2 917 €/m² (+73,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Largentière représente une alternative économique pertinente.

Largentière est une commune rurale ardéchoise de petite taille, caractérisée par un marché immobilier en baisse. Les prix sont modérés mais orientés à la baisse. Le patrimoine local (château, cours d'eau, accès montagneux) constitue un atout pour les résidents attirés par le cadre rural. Les risques naturels (inondation, sismicité) requièrent une attention lors d'un projet d'acquisition. La sécurité est globalement acceptable. L'accès aux services externes reste dépendant de l'automobile.

Cette analyse de Largentière repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.