54 transactions DVF analysées, prix médian 2 062 €/m², indice de tension ITIC 49/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Laurac-en-Vivarais est une commune ardéchoise de 1 045 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 982 €/m² (fourchette 1 185–2 739 €/m²) selon 76 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne atteint 169 kWh/m², avec 23,2 % de passoires énergétiques (classes F et G). La commune dispose de 2 établissements scolaires et offre un accès routier aux services régionaux. Le risque sismique est modéré (niveau 2 sur 5), sans exposition PPRI.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 282 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 062 € | 1 206 — 2 842 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de Laurac-en-Vivarais enregistre un prix médian de 1 982 €/m², avec une fourchette entre 1 185 et 2 739 €/m² selon les caractéristiques des biens. L'analyse porte sur 76 transactions. L'offre est composée principalement de maisons individuelles, typiques des constructions ardéchoises. La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 169 kWh/m², correspondant à une performance énergétique de classe C-D. Environ 23 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Les transactions reflètent une demande stable pour des résidences principales ou secondaires dans un cadre rural. Les propriétaires représentent 61,6 % des occupants.
La commune affiche un score de sécurité de 60 sur 100, avec un indice de localisation de 49 sur 100. La faible densité de population et le caractère rural contribuent à un environnement sûr. Aucun risque d'inondation (PPRI) n'a été identifié. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, correspondant à une aléa faible. La gendarmerie assure la surveillance des environs. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie stable, sans exposition majeure aux risques naturels.
Laurac-en-Vivarais est accessible principalement par la route via des axes secondaires reliant les communes environnantes. La voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. Les transports en commun sont limités localement, mais des lignes de bus régionales desservent les pôles urbains proches. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. L'accès aux services régionaux s'effectue par les routes départementales. Les distances aux villes voisines nécessitent une mobilité propre.
Laurac-en-Vivarais dispose de 2 établissements scolaires assurant l'enseignement de proximité. Une école primaire accueille les jeunes enfants de la commune dans un environnement à taille humaine. Le collège et le lycée sont accessibles dans les villes environnantes via transport scolaire organisé. L'offre éducative locale répond aux besoins de l'enseignement élémentaire. Les familles bénéficient de services scolaires adaptés au contexte rural de la commune.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements communautaires. La commune propose des activités culturelles et sportives favorisant les échanges. L'environnement ardéchois offre des opportunités de loisirs de plein air : randonnée, VTT, baignade. Les marchés locaux et les producteurs régionaux contribuent à l'animation de la vie de village. Le revenu médian s'établit à 21 124 €, avec un taux de pauvreté de 18,9 %. La population bénéficie d'une vie communautaire structurée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Laurac-en-Vivarais (2 062 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Uzer, affiche 3 149 €/m² (+52,7 % de plus) ; à l'inverse, Largentière reste à 1 256 €/m² (-39,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Laurac-en-Vivarais est une commune ardéchoise de 1 045 habitants offrant un marché immobilier transparent à 1 982 €/m² en médiane. La performance énergétique moyenne (169 kWh/m²) est correcte, avec 23 % de logements classés F-G. La sécurité est satisfaisante (60/100), le risque sismique modéré. L'accès par route et les 2 écoles locales structurent l'offre. Convient aux acheteurs de résidences principales en milieu rural.
Cette analyse de Laurac-en-Vivarais repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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