Prix au m² à Roinville (91410)

Le prix médian au m² à Roinville s'établit à 2 734 €, avec un intervalle de confiance de 2 237 à 3 201 €/m² (données DVF sur 172 transactions). L'offre est dominée par les maisons individuelles, typiques des communes rurales de l'Essonne. Le parc immobilier révèle une consommation énergétique moyenne de 143 kWh/m², correspondant à une classe C/D, reflet d'un bâti ancien. Parmi les 134 diagnostics analysés, 17,2 % des logements sont classés en catégorie F ou G (passoires énergétiques). Les biens s'accompagnent généralement de terrain et de jardins, conformes à la structure résidentielle établie. L'accès à ces propriétés varie selon la localisation en centre-bourg ou périphérie.

Roinville affiche un indice de sécurité de 63/100, indiquant un profil d'insécurité modéré. L'indice de localisation (48/100) reflète des conditions de criminalité variables selon les zones. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), en raison de sa situation hydraulique. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit très faible. Les aléas géologiques (notamment l'argile) ne présentent pas de données spécifiques publiques. Les habitants doivent consulter les diagnostics immobiliers détaillés pour les risques naturels avant acquisition.

Roinville bénéficie d'une connexion routière aux principaux axes de circulation de l'Essonne, facilitant les trajets vers les pôles urbains voisins. Des lignes de bus locales desservent la commune et offrent des correspondances vers les gares RER des alentours. L'automobile reste le mode de transport dominant pour les déplacements vers la région parisienne et les zones d'emploi. Les trajets scolaires vers les collèges et lycées des communes limitrophes sont organisés via les transports en commun. Les petits trajets locaux peuvent être effectués à vélo, bénéficiant du caractère rural de la commune.

Roinville dispose d'une école pour accueillir les enfants en cycle primaire. Cet établissement assure l'éducation de proximité des jeunes résidents de la commune. Pour les études secondaires (collège et lycée), les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, avec un accès via les transports scolaires organisés. Cette organisation reflète la taille démographique réduite de la commune. Les parents doivent planifier les trajets scolaires vers les établissements de second degré. L'offre éducative locale s'inscrit dans un cadre intercommunal.

La vie locale à Roinville s'organise autour de petites structures associatives et communautaires. Des activités sportives, culturelles et de loisirs sont proposées par ces associations, selon les moyens et l'engagement des bénévoles locaux. L'environnement rural offre des opportunités de promenades et de contacts avec la nature. Un marché local de petite ampleur existe comme lieu d'échanges. La commune fonctionne selon un modèle classique de village, où les habitants connaissent généralement les structures de proximité. L'animation reste limitée en raison de la taille démographique réduite.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Roinville (2 836 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Boissy-le-Sec, à courte distance, affiche 2 071 €/m² (-27,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Roinville est une commune rurale de l'Essonne d'environ 1 300 habitants. Le prix immobilier de 2 734 €/m² la situe en entrée de gamme pour la région. La sécurité modérée (63/100) et la présence d'un PPRI exigent une vigilance à l'acquisition. L'énergie des logements est correcte (143 kWh/m², classe C/D), avec 17,2 % de passoires F/G. Les transports vers Paris restent dépendants de l'automobile ou des correspondances bus-RER. À considérer pour un projet résidentiel rural avec contraintes de mobilité.

Cette analyse de Roinville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.