Marché immobilier à Richardménil (54630) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Richardménil s'établit à 2 054 €/m² selon les données DVF, avec un intervalle interquartile de 1 679 à 2 445 €/m². L'analyse de 232 ventes montre une tendance à la baisse de -8,42 % sur les 12 derniers mois. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués (131 DPE) atteint 164 kWh/m², correspondant à une classe C-D, résultat correct. Le taux de passoires énergétiques (F-G) reste limité à 7,6 %. La majorité des propriétaires (87,9 %) occupent leur bien. La commune relève du régime du PPRI (zone inondable) et présente une exposition argileuse forte, facteurs à considérer dans un projet d'acquisition.

Richardménil enregistre un score de sécurité de 65/100 et un indice de localisation de 48/100. La commune connaît une criminalité modérée, comparable à des territoires ruraux de taille similaire. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5 (très faible). La présence d'une exposition argileuse forte impose une vigilance particulière sur la stabilité des fondations en cas de projet de construction. Le régime PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) s'applique, reflétant une exposition historique aux débordements d'eau. Ces éléments de risque doivent être vérifiés auprès de la mairie avant toute décision d'achat.

Richardménil dispose d'accès routiers permettant les déplacements vers les communes avoisinantes et les agglomérations régionales. Les transports en commun offrent une connectivité de base répondant aux besoins locaux. La desserte varie selon les axes prioritaires. La commune se situe dans la région Grand Est, à proximité de pôles urbains majeurs accessibles via les principaux axes routiers. Les trajets domicile-travail nécessitent généralement l'usage d'un véhicule personnel pour une flexibilité optimale. L'accessibilité reste un point à vérifier en fonction de vos lieux de destination réguliers.

Richardménil dispose d'un établissement scolaire assurant une offre éducative de proximité pour les enfants résidant sur la commune. Les familles scolarisant leurs enfants en dehors peuvent utiliser les transports scolaires organisés. L'offre d'enseignement secondaire et supérieur se situe dans les pôles urbains environnants, accessibles depuis la commune. La commune s'inscrit dans le réseau éducatif régional du Grand Est, où la qualité de l'enseignement dépend des politiques académiques départementales.

La vie locale à Richardménil s'organise autour d'un tissu économique réduit, avec un établissement contribuant à l'activité locale. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels des 2 389 habitants. Les associations et événements ponctuels animent la vie communautaire. Le revenu médian s'élève à 21 820 €, avec 21,2 % de la population sous le seuil de pauvreté (moyenne nationale). La commune offre un cadre résidentiel de petite taille, adapté aux personnes en quête de tranquillité rurale à la différence des zones densément peuplées.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Richardménil (2 054 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Manoncourt-en-Vermois, à courte distance, affiche 1 701 €/m² (-17,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Richardménil affiche un prix immobilier médian de 2 054 €/m² en baisse de -8,42 % sur 12 mois. Les consommations énergétiques sont correctes (164 kWh/m²). La sécurité est modérée (65/100). Des risques inondation (PPRI) et argile forte requièrent des vérifications préalables. À destination de résidents cherchant une commune rurale proche du Grand Est.

Cette analyse de Richardménil repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.