Marché immobilier à Pulligny (54160) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Pulligny s'établit à 1 580 €/m² selon les données DVF (éventail P25–P75 : 1 053–2 015 €/m²). Cette grille tarifaire est inférieure aux zones urbaines proches. Les ventes analysées sur la période montrent 112 transactions, témoignant d'un marché peu liquide. La plupart des biens sont des maisons individuelles, typiques de la configuration rurale. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 156 kWh/m², classement C–D, reflétant une consommation modérée. Les passoires thermiques (F+G) représentent 13,8 % du parc diagnostiqué. Un taux peu élevé, mais une inspection préalable reste recommandée lors de toute acquisition.

Pulligny affiche un score de sécurité de 63/100, caractéristique d'une commune rurale. Le territoire est soumis à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente une exposition modérée aux mouvements d'argile. Le risque sismique demeure très faible (niveau 1/5). En matière de délinquance, les petites communes de ce type enregistrent des taux infimes. La gendarmerie locale assure une présence régulière. L'environnement social reste stable : 85,3 % des résidents sont propriétaires, signe d'une certaine ancrage résidentiel. Le revenu médian (21 820 €) et le taux de pauvreté (21,2 %) reflètent le profil socio-économique moyen d'une zone rurale de Grand Est.

Pulligny est desservie par le réseau routier départemental, offrant un accès rapide aux axes majeurs et aux villes voisines comme Nancy. Les transports en commun demeurent limités : quelques lignes de bus régionales assurent les connexions vers les communes environnantes. La voiture reste le mode de transport indispensable pour les déplacements quotidiens et professionnels. La gare la plus proche reste accessible en quelques minutes de trajet. Cette configuration est typique des communes rurales lorraines.

Pulligny dispose de deux établissements scolaires permettant la scolarité élémentaire des enfants sur la commune. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les bourgs environnants, accessibles en transport scolaire ou véhicule privé. Cette offre de proximité représente un atout pour les familles installées localement, limitant les trajets quotidiens. Les services médicaux et commerces essentiels sont présents sur le territoire, complétés par l'offre des communes voisines pour les besoins spécialisés.

La commune bénéficie d'une vie associative modeste, typique des villages de taille réduite. Le cadre naturel rural permet des pratiques de loisirs de plein air : randonnées, balades à vélo. Les commerces de première nécessité assurent un approvisionnement local limité. Le dynamisme s'organise autour d'événements ponctuels et d'initiatives locales. La proximité de zones naturelles et forestières offre un accès direct à la campagne. C'est un environnement convenant aux résidents cherchant l'éloignement des zones urbaines densifiées.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pulligny (1 580 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Hammeville, affiche 2 061 €/m² (+30,4 % de plus) ; à l'inverse, Clérey-sur-Brenon reste à 1 290 €/m² (-18,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Pulligny convient aux acquéreurs en quête de résidence rurale peu dense, avec un marché immobilier abordable (1 580 €/m²) et une sécurité modérée. Le cadre naturel, la présence d'écoles et la stabilité résidentielle sont des points positifs. L'accès aux services reste limité et la dépendance à la voiture est complète.

Cette analyse de Pulligny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.