177 transactions DVF analysées, prix médian 1 771 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Flavigny-sur-Moselle, commune du département de la Moselle en Grand Est, compte 1 661 habitants. Située dans la vallée de la Moselle, elle offre un accès aux équipements et services de proximité ainsi qu'une connexion routière vers les pôles urbains régionaux. Le marché immobilier local se compose principalement de maisons individuelles. Les données objectives présentées ci-après permettront d'évaluer l'adéquation de cette commune à vos critères d'achat ou de location.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 138 € | — |
| Maison | 1 912 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 771 € | 1 417 — 2 374 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé sur le marché est de 1 771 €/m² (fourchette 25-75 : 1 417–2 374 €/m²) selon 177 transactions analysées. L'offre immobilière se concentre sur les maisons individuelles, avec peu d'appartements disponibles. Le parc immobilier comprend des demeures anciennes du centre-bourg, notamment autour de l'église, ainsi que des constructions plus récentes en périphérie. La consommation énergétique moyenne relevée est de 187 kWh/m² pour 161 diagnostics, ce qui correspond à une classe énergétique C-D. Le taux de passoires thermiques (catégories F et G) atteint 9,3 %. Les transactions confirment un marché stable avec une demande maintenue pour les résidences principales.
Flavigny-sur-Moselle obtient un score de sécurité de 62/100. Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). Un aléa argile de niveau moyen caractérise les sols. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la Moselle. Ces éléments géotechniques et naturels doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien. Une visite sur site et une consultation des documents d'urbanisme faciliteront l'appréciation des conditions locales. La dynamique locale repose sur des liens de proximité entre résidents.
La commune est desservie par l'axe routier N57, offrant une connexion vers Nancy et les territoires alentour. Des lignes de transport collectif régulier relient le village aux pôles urbains voisins. La gare de Pont-Saint-Vincent, à proximité, propose des liaisons ferroviaires. Ces infrastructures facilitent les déplacements professionnels et les trajets vers les services urbains. L'accessibilité automobile reste privilégiée pour les résidents. Les délais de trajet vers Nancy sont compatibles avec une vie de navetteur selon les conditions de circulation.
Flavigny-sur-Moselle dispose de 7 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire, permettant une scolarité de proximité pour les enfants en bas âge. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes limitrophes, accessibles par transports scolaires organisés. Cette offre locale de maternelle-primaire représente un critère pertinent pour les familles avec jeunes enfants. La présence d'écoles à proximité immédiate contribue à la dynamique sociale du village et facilite les trajets quotidiens.
La vie locale s'articule autour d'associations et événements saisonniers qui structurent la vie sociale. La commune bénéficie d'un cadre naturel marqué par la vallée de la Moselle et les espaces forestiers environnants. Des sentiers de randonnée permettent d'explorer le territoire. Le marché local offre accès à des produits et échanges directs entre résidents. La rivière Moselle représente un élément structurant du paysage et des activités de loisir. Les aménités de plein air constituent un atout pour ceux appréciant les espaces verts, sans toutefois caractériser une zone protégée formelle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Flavigny-sur-Moselle (1 771 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Fléville-devant-Nancy, à proximité, atteint 2 182 €/m² (+23,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Flavigny-sur-Moselle représente une alternative économique pertinente.
Flavigny-sur-Moselle convient aux acheteurs cherchant une résidence dans un cadre rural avec accès routier aux centres urbains. Le prix médian de 1 771 €/m² et la stabilité du marché offrent une base objective pour la négociation. L'exposition à l'aléa inondation et au risque argile exige une diligence préalable. Les familles apprécieront la présence d'écoles locales et les navetteurs l'accessibilité vers Nancy. La décision d'achat doit s'appuyer sur la visite sur site et l'examen des servitudes d'urbanisme.
Cette analyse de Flavigny-sur-Moselle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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