Prix au m² à Revel-Tourdan (38270)

Le marché immobilier de Revel-Tourdan enregistre 96 transactions analysées sur la période. Le prix médian s'établit à 2 007 €/m² (intervalle interquartile : 1 283–2 581 €/m²). La commune propose principalement des maisons individuelles et quelques appartements. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 173 kWh/m², classant la majorité des biens en catégorie C ou D. Toutefois, 25,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F et G), signalant un parc ancien nécessitant parfois des travaux. Les propriétaires occupent 77,1 % du parc résidentiel, reflétant une prédominance de propriétaires-occupants.

Revel-Tourdan affiche un score de sécurité de 63/100, plaçant la commune dans une situation intermédiaire. Le risque de débordement de cours d'eau (PPRI) est présent ; la stabilité des sols présente un aléa argile faible. Le niveau de risque sismique régional se classe au niveau 3 sur 5, caractéristique de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces éléments constituent des facteurs à considérer lors d'une acquisition immobilière, notamment pour les assurances et le coût à long terme de l'entretien des constructions.

Revel-Tourdan bénéficie d'une desserte par les axes routiers régionaux, facilitant les liaisons vers les communes voisines. Des lignes de bus locales assurent une connectivité intra-régionale. L'autoroute A7 demeure accessible pour les déplacements longue distance. Cependant, l'absence de gare ferroviaire implique une dépendance à la voiture personnelle ou aux transports routiers collectifs pour les trajets réguliers vers les pôles d'emploi majeurs.

Revel-Tourdan dispose d'une école primaire locale. Les élèves poursuivant au collège et au lycée accèdent à des établissements situés dans les communes voisines, desservis par des transports scolaires. Cette organisation implique des trajets quotidiens pour les familles ayant des enfants en études secondaires. Le choix des établissements externes dépend des politiques académiques et des capacités d'accueil des communes environnantes.

Revel-Tourdan dispose de commerces de proximité couvrant les besoins essentiels. La commune bénéficie d'une vie associative et d'espaces verts. Des événements locaux ponctuent l'année, favorisant les liens entre habitants. Le tissu social reste présent, typique d'une commune rurale de taille modérée. Le revenu médian des ménages s'élève à 23 112 €, et 17 % de la population vit sous le seuil de pauvreté, reflétant les réalités socio-économiques du territoire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Revel-Tourdan (2 046 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Pisieu, affiche 3 662 €/m² (+79,0 % de plus) ; à l'inverse, Primarette reste à 1 765 €/m² (-13,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Revel-Tourdan est une commune de petite taille avec un marché immobilier centré sur un prix médian de 2 007 €/m². Les conditions de sécurité et l'accessibilité constituent des critères à évaluer au cas par cas. L'acquisition y demande une évaluation attentive des risques environnementaux et de la performance énergétique des biens ciblés.

Cette analyse de Revel-Tourdan repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.