Marché immobilier à Quettehou (50630) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Quettehou s'établit à 1 855 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile de 1 471 à 2 500 €/m². Sur 309 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 1,71 %. Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles, anciennes pour la plupart. Sur 358 diagnostics énergétiques disponibles, la consommation moyenne atteint 148 kWh/m² (classes C-D), tandis que 17,9 % des logements sont classés F ou G. Les volumes de transactions restent modérés, reflet d'une commune de petite taille.

La commune affiche un score de sécurité de 66/100 selon les données disponibles, mais un indice de localisation (56/100) suggère une présence inégale des forces de l'ordre. Quettehou est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) du fait de sa proximité côtière. Les risques sismiques sont classés au niveau 2/5 (faible). L'argile présente un risque moyen de retrait-gonflement. Ces facteurs doivent être pris en compte lors d'un achat ou d'une demande de financement immobilier.

Quettehou est desservie par un réseau routier local permettant les connexions vers les agglomérations environnantes. Des lignes de bus complètent l'offre de mobilité. La gare la plus proche se situe à Valognes. La commune bénéficie d'une proximité avec le littoral normand. Les trajets quotidiens vers des pôles d'emploi importants nécessitent généralement une voiture personnelle, en raison de l'offre de transports en commun limitée.

Quettehou dispose d'une école primaire sur son territoire, assurant l'accueil des enfants du cycle élémentaire. Les familles avec enfants scolarisés au collège et lycée doivent envisager une scolarité dans les communes voisines, correctement desservies par les transports. Cette organisation est courante dans les communes rurales de taille modeste. Les parents doivent vérifier les modalités de transports scolaires avant de s'installer.

Quettehou dispose de commerces et services de proximité essentiels (petits commerces, mairie, services postaux). Un marché hebdomadaire s'y tient régulièrement. Les loisirs incluent les randonnées pédestres, l'accès aux plages proches et la visite du patrimoine local. La commune accueille environ 1 811 habitants permanents. Le revenu médian des ménages s'élève à 22 040 €, avec 15,4 % de la population sous le seuil de pauvreté et 66,7 % de propriétaires.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Quettehou (1 855 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Vaast-la-Hougue, affiche 3 037 €/m² (+63,7 % de plus) ; à l'inverse, Crasville reste à 1 358 €/m² (-26,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Quettehou est une petite commune côtière normande avec un prix immobilier médian de 1 855 €/m² et une tendance baissière. Elle convient aux acheteurs cherchant une résidence à proximité du littoral, sous réserve d'accepter une offre de transports en commun limitée et des risques d'inondation documentés. L'intérêt d'investissement dépend de la situation économique personnelle et de la tolérance aux contraintes rurales.

Cette analyse de Quettehou repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.