228 transactions DVF analysées, prix médian 1 791 €/m², indice de tension ITIC 24/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pierre-Église est un bourg normand de 1 765 habitants situé dans le Val de Saire, en Manche. La commune offre un cadre rural avec accès aux côtes du Cotentin et aux commodités essentielles. Son patrimoine architectural, ses paysages bocagers et sa dynamique communautaire en font un lieu où s'implanter de manière durable.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 735 € | — |
| Maison | 1 841 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 791 € | 1 257 — 2 289 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-Église s'établit à 1 791 €, avec une fourchette entre 1 257 € et 2 289 € selon les transactions analysées. L'offre est dominée par des maisons individuelles, des longères en pierre aux pavillons plus récents. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 213 kWh/m², classé D/E. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 11,5 % du parc diagnostiqué. Le centre-bourg concentre commerces et services, tandis que les hameaux environnants comme Le Vast ou La Pernelle proposent des propriétés plus isolées avec terrains spacieux. Les 228 transactions analysées montrent une tendance à la hausse de 11,41 % sur douze mois.
La commune relève d'un périmètre PPRI (plan de prévention des risques d'inondation). Le risque argile est classé faible. Le risque sismique est évalué au niveau 2 sur 5. Le score de sécurité global atteint 75/100, tandis que la localisation est notée 36/100. Saint-Pierre-Église offre un environnement de faible délinquance typique des bourgs ruraux, favorisant une vie tranquille. La présence des forces locales contribue à la prévention. Les résidents apprécient l'atmosphère paisible et le sentiment de sécurité que procure ce type de territoire.
Saint-Pierre-Église est desservie par des lignes de bus locales reliant Cherbourg-en-Cotentin et les bourgs du Val de Saire. L'accès routier s'effectue via la D901, facilitant les déplacements régionaux. La proximité de Cherbourg (environ 30 minutes) donne accès à sa gare et son port, offrant liaisons ferroviaires et maritimes. Les commerces et services de base sont accessibles au centre-bourg. Pour les automobilistes, les routes locales permettent une mobilité adaptée au contexte rural.
Saint-Pierre-Église dispose de cinq établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Cette présence d'infrastructures éducatives sur place limite les trajets scolaires pour les familles. Des services de transport scolaire sont mis en place pour desservir les hameaux. La proximité géographique des établissements représente un facteur pratique pour les résidents avec enfants.
Le bourg dispose de commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie. Un marché local anime le centre-ville régulièrement. Plusieurs associations sportives et culturelles proposent des activités pour différents publics. Des événements communaux et marchés artisanaux renforcent les liens sociaux. La proximité de la mer et des chemins de randonnée offre des loisirs en plein air. Le revenu médian des résidents s'élève à 22 040 €, avec un taux de pauvreté de 15,4 %. Le taux de propriétaires atteint 64,4 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pierre-Église (1 791 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Clitourps, à proximité, atteint 2 616 €/m² (+46,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Pierre-Église représente une alternative économique pertinente.
Saint-Pierre-Église convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural avec services locaux et proximité côtière. Son prix médian accessible et son offre éducative en font un lieu d'implantation pratique pour les familles. Les risques naturels (inondation, argile) requièrent une vérification lors de l'acquisition.
Cette analyse de Saint-Pierre-Église repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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