Marché immobilier à Pussay (91740) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian du marché immobilier à Pussay s'établit à 1 979 €/m² (intervalle interquartile : 1 644–2 380 €/m²), selon 399 transactions analysées. La tendance sur 12 mois montre une baisse de 6,9 %. La consommation énergétique moyenne est de 153 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Environ 18,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F et G). L'offre comprend principalement des biens anciens. Les prix varient selon la localisation, le type de bien et son état général.

Le score de sécurité de Pussay est de 62/100, avec un indice de localisation identique. La commune est située en zone sismique de niveau 1/5, le plus faible. Aucun plan de prévention du risque inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le risque lié à l'argile est classé faible. L'environnement général présente donc un profil de risques naturels et géologiques limité.

Pussay est desservie par des lignes de bus locales. La proximité des axes routiers majeurs permet un accès vers l'agglomération parisienne. Les gares ferroviaires les plus proches offrent des liaisons régionales. La mobilité demeure dépendante de l'automobile pour les trajets quotidiens dans la région.

Pussay dispose de 2 établissements scolaires couvrant les niveaux de l'école maternelle et primaire. Ces structures offrent un parcours éducatif local complet. La proximité des écoles facilite l'organisation familiale. Les services éducatifs de la commune répondent aux besoins des jeunes enfants et des écoliers résidant dans le territoire.

La commune propose des activités associatives et des événements locaux. Des commerces de proximité animent le cœur de la commune. Les espaces verts offrent des zones de détente et de promenade. La vie de quartier s'organise autour de ces équipements et lieux de rencontre, structurant le quotidien des résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pussay (1 979 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Oysonville, affiche 2 418 €/m² (+22,2 % de plus) ; à l'inverse, Monnerville reste à 1 449 €/m² (-26,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Pussay est une commune rurale de l'Essonne avec un prix médian de 1 979 €/m² et une tendance baissière. Elle convient à ceux qui recherchent un cadre hors agglomération avec services locaux et accès routier vers Paris, sous réserve d'accepter la dépendance automobile.

Cette analyse de Pussay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.