Marché immobilier à Angerville (91670) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Angerville est de 2 151 € (P25-P75 : 1 781–2 500 €), selon les données DVF analysées sur 601 transactions. La tendance annuelle est stable avec une évolution de −1,26 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 157 kWh/m², ce qui correspond à une classe D, correcte. 16,4 % des logements sont classés F ou G. Les types de biens disponibles comprennent des maisons individuelles et des appartements, répondant à différents profils d'acquéreurs.

Angerville affiche un score de sécurité de 73/100 et un score de localisation de 61/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, donc très faible. Le risque d'argile est évalué comme faible. Ces éléments constituent des paramètres à prendre en compte dans l'évaluation d'un bien immobilier local.

Angerville bénéficie d'une gare SNCF permettant les liaisons vers Paris et les agglomérations environnantes. Des lignes de bus desservent la commune pour les trajets quotidiens. L'accès routier via les axes principaux facilite les déplacements automobiles. Ces infrastructures constituent des atouts pour les navetteurs et les résidents.

Angerville dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants de la commune. Ces structures offrent un parcours éducatif du primaire et participent à l'équipement local de la commune en matière d'éducation.

La commune propose des commerces de proximité, des services et des espaces verts. Un marché hebdomadaire constitue un lieu de rencontre et d'animation. Des associations et des activités sportives et culturelles enrichissent la vie sociale locale. La commune s'adresse à des résidents cherchant une vie dans une localité à taille humaine.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Angerville (2 151 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Boisseaux, à courte distance, affiche 1 432 €/m² (-33,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Angerville propose un marché immobilier stable avec un prix médian de 2 151 €/m². Elle dispose de services de base, de transports et d'établissements scolaires. Son positionnement géographique en Essonne la rend accessible aux navetteurs vers l'Île-de-France.

Cette analyse de Angerville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.