618 transactions DVF analysées, prix médian 2 158 €/m², indice de tension ITIC 70/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Mérévillois est une commune de l'Essonne regroupant 3 477 habitants. Issue de la fusion de Méréville et Buno-Bonnevaux, elle propose un cadre rural caractérisé par une majorité de maisons individuelles et des accès routiers vers les communes voisines. Le marché immobilier y reste actif avec 618 transactions analysées sur la période DVF.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 730 € | — |
| Maison | 2 266 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 158 € | 1 736 — 2 664 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au Mérévillois s'établit à 2 158 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 736–2 664 €/m²), selon les données DVF. Le parc immobilier se compose principalement de pavillons individuels et de maisons anciennement construites. La consommation énergétique moyenne atteint 189 kWh/m², avec 26,3 % de passoires énergétiques (classes F et G). Le centre-bourg de Méréville, avec ses maisons de pierre et ses commerces, coexiste avec des secteurs résidentiels de Buno-Bonnevaux offrant des terrains spacieux. Les transactions analysées affichent une tendance positive de 2,18 % sur 12 mois.
Le Mérévillois obtient un score de sécurité de 71/100, reflétant un environnement stable typique des petites communes rurales. Le score de localisation atteint 62/100. Concernant les risques naturels, la commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation), avec une exposition argileuse de niveau moyen et une aléa sismique de 1/5. Ces conditions ne constituent pas des obstacles majeurs mais demeurent des facteurs à connaître pour tout projet d'acquisition.
Le Mérévillois est traversée par la D917, facilitant les liaisons vers Étampes et les communes environnantes. Des lignes de bus assurent le raccordement aux gares RER C les plus proches, permettant une connexion à la région parisienne. L'accès à l'A6 s'effectue en une trentaine de minutes environ. La commune répond aux besoins des navetteurs motorisés ; les trajets en transports collectifs restent occasionnels et demandent une organisation préalable.
La commune dispose de 3 établissements scolaires accueillant l'enseignement primaire, incluant une école maternelle et une école élémentaire. Le collège et le lycée les plus proches se situent à Étampes, facilement accessibles par les transports scolaires. Cette offre couvre les besoins éducatifs locaux pour les enfants en primaire et garantit une scolarité de proximité pour les jeunes résidents.
La commune est animée par une vie associative et des événements collectifs incluant un marché hebdomadaire et des fêtes de village. Les amateurs de nature trouvent des chemins de randonnée et accès à la forêt de Méréville. Le Mérévillois propose des commerces de proximité, des services de santé et des équipements sportifs couvrant les besoins du quotidien. L'environnement rural préservé constitue un atout majeur du cadre de vie local.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Mérévillois (2 158 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Arrancourt, affiche 2 864 €/m² (+32,7 % de plus) ; à l'inverse, Monnerville reste à 1 449 €/m² (-32,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Le Mérévillois est une commune rurale de l'Essonne offrant un marché immobilier actif avec un prix médian de 2 158 €/m². Elle convient aux acquéreurs recherchant une résidence rurale avec des services de proximité, une sécurité stable et un accès routier fonctionnel vers les zones urbaines. Les risques naturels (PPRI notamment) et l'exposition énergétique du parc doivent être vérifiés lors de tout projet d'achat.
Cette analyse de Le Mérévillois repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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