155 transactions DVF analysées, prix médian 1 407 €/m², indice de tension ITIC 58/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pourrain est une commune de 1 270 habitants située en Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Elle offre un cadre rural avec un accès routier direct vers Auxerre (20 minutes environ). Le marché immobilier y reste actif, avec 155 ventes analysées sur la période récente. La commune dispose d'une école primaire et de services de base adaptés à une vie locale. Les acquéreurs doivent prévoir l'usage régulier de la voiture pour les trajets quotidiens.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 870 € | — |
| Maison | 1 486 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 407 € | 1 064 — 1 690 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Pourrain s'établit à 1 407 €/m² (P25-P75 : 1 064–1 690 €/m²), selon 155 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 34,26 %. Le parc comprend majoritairement des maisons de village, des fermes rénovées et quelques pavillons, souvent dotés de terrains. La consommation énergétique moyenne atteint 214 kWh/m², avec 27,1 % de passoires énergétiques (classes F et G). Cette performance énergétique reflète le parc ancien et hétérogène. Les transactions s'effectuent principalement de particulier à particulier ou via des agences locales.
Pourrain enregistre un score de sécurité de 65/100. La commune demeure caractéristique des petites communes rurales de l'Yonne, avec une délinquance limitée. Une gendarmerie assure la couverture locale. Le risque sismique est de niveau 1/5 (très faible). Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est actif sur le territoire. Le revenu médian s'établit à 19 591 € annuels, avec un taux de pauvreté de 24,7 %. La part de propriétaires est importante (84,3 %), reflétant l'ancrage résidentiel de la population.
L'accès à Pourrain passe par des axes routiers secondaires reliant Auxerre en 20 minutes environ, d'où l'on atteint la gare SNCF et l'autoroute A6. La voiture est le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens. Des lignes de bus régionales desservent la commune avec une fréquence adaptée aux besoins scolaires. Les infrastructures cyclables se développent pour les trajets courts et loisirs. Le score de localisation en transports en commun s'élève à 24/100, confirmant la dépendance automobile.
Pourrain dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune et des hameaux proches. Cette structure à effectifs réduits offre un suivi individualisé. Pour le collège et le lycée, les élèves poursuivent vers Auxerre via des transports scolaires organisés. La présence d'une école sur place constitue un service clé pour les familles avec jeunes enfants, favorisant une scolarité de proximité et l'intégration à la vie communautaire locale.
La vie associative anime Pourrain par des événements culturels, sportifs et festifs organisés dans la salle polyvalente. Les loisirs incluent randonnée, vélo de montagne et pêche dans un cadre rural. Un marché local propose des produits frais. La proximité avec la campagne bourguignonne permet l'accès aux vignobles et sites historiques de la région. L'esprit d'entraide et la convivialité caractérisent les relations entre habitants. Le tissu associatif reste actif malgré la taille modeste de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pourrain (1 407 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Lindry, affiche 1 964 €/m² (+39,6 % de plus) ; à l'inverse, Égleny reste à 577 €/m² (-59,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Pourrain convient aux acquéreurs prioritairement motivés par un cadre rural et une proximité avec Auxerre. Le prix médian demeure accessible (1 407 €/m²) et le parc de 1 270 habitants maintient une certaine stabilité. La performance énergétique reste à vérifier bien par bien (27,1 % de passoires F+G). La dépendance automobile est structurelle. Cette commune n'offre pas d'opportunité d'investissement spéculative mais un accès à la propriété dans un environnement rural établi.
Cette analyse de Pourrain repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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