Marché immobilier à Pont-d'Ouilly (14690) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 1 412 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile de 899 à 1 747 €/m². Sur 127 transactions analysées, la commune enregistre une tendance haussière de 17,2 % sur les 12 derniers mois. L'offre comprend principalement des maisons avec terrain. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 255 kWh/m² ; 28,7 % des logements diagnostiqués relèvent des classes F et G. Parmi les acquéreurs, 68,4 % deviennent propriétaires occupants. Le revenu médian local s'élève à 21 258 €, avec 19,1 % de la population sous le seuil de pauvreté.

La commune affiche un score de sécurité de 73/100 avec une localisation évaluée à 50/100. Le risque d'inondation (PPRI) est absent. L'exposition au risque argile est classée Faible, et le niveau de sismicité s'établit à 2/5. Ces conditions confortent un environnement stable pour les résidents. La quiétude générale caractérise la vie quotidienne, favorisée par la taille réduite de la commune et son éloignement des zones urbaines denses. L'absence de risques hydrographiques majeurs renforce les conditions d'habitabilité.

Pont-d'Ouilly est accessible via les axes routiers départementaux reliant les communes environnantes et le chef-lieu du Calvados. L'automobile demeure le moyen de transport dominant pour les déplacements quotidiens. Le réseau de transports en commun est limité, typique des communes rurales de taille modérée. La proximité de l'Orne permet des liaisons vers d'autres centres urbains. L'accessibilité locale correspond aux standards des petites communes normandesans : correcte pour un usage automobile, moins adaptée à un usage transports collectifs.

Pont-d'Ouilly dispose d'un établissement scolaire assurant la scolarité de proximité. Des écoles complémentaires sont présentes dans les communes voisines pour les niveaux supérieurs, complétant l'offre éducative du bassin local. Les familles disposent donc d'une continuité de services scolaires sans éloignement excessif. L'environnement rural offre un cadre d'apprentissage spécifique, moins urbain que les grandes agglomérations. Les distances aux établissements secondaires restent gérables pour les parents.

La commune offre les commerces et services essentiels de proximité : petits commerces de village, mairie, services administratifs de base. Des associations locales animent la vie communautaire par diverses activités et événements. La vallée de l'Orne, cours d'eau majeur du département, structure le cadre paysager et offre des possibilités de loisirs de plein air : randonnées, balades. Le territoire rural favorise les activités en nature, apprécié des résidents cherchant un accès direct aux espaces verts. Les équipements de loisirs correspondent à l'offre typique d'une petite commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pont-d'Ouilly (1 412 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Le Bô, affiche 4 846 €/m² (+243,2 % de plus) ; à l'inverse, Pierrefitte-en-Cinglais reste à 1 195 €/m² (-15,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Pont-d'Ouilly convient aux acquéreurs recherchant une résidence rurale stable. Le prix médian de 1 412 €/m², la tendance haussière constatée et la stabilité sécuritaire sont les éléments factuels du marché local. Une attention particulière aux performances énergétiques (28,7 % de passoires F et G) est conseillée lors de la visite des propriétés.

Cette analyse de Pont-d'Ouilly repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.